132 Av. Sunnyside

3
chambres
1
salles de bains
599 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette charmante maison en brique de style Cape Cod, idéalement située au bout d'un paisible cul-de-sac, au coeur de Valois, directement face au parc Sunnyside et offrant une vue dégagée. Cette propriété de 3 chambres et 1 salle de bain propose une chambre polyvalente au rez-de-chaussée pouvant également servir de bureau, ainsi que deux chambres spacieuses à l'étage. Une grande allée offre amplement d'espace de stationnement, tandis que la cour arrière privée comprend une vaste terrasse en bois et beaucoup d'espace pour se détendre, recevoir et aménager selon vos envies. Profitez pleinement du style de vie de Valois.

Addenda

Entrez et laissez-vous charmer par la chaleur et le cachet de cette accueillante maison située à Valois. La lumineuse salle de séjour, baignée de lumière naturelle, est agrémentée d'un chaleureux foyer au propane et de magnifiques planchers de bois franc d'origine, créant un espace idéal pour se détendre et profiter du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger accueillante, une spacieuse cuisine de style corridor, une chambre confortable pouvant aussi servir de bureau ainsi qu'une salle de bain complète. À l'étage, deux chambres généreuses offrent des espaces privés et paisibles, avec les magnifiques planchers de bois franc d'origine qui se prolongent dans les chambres, le salon et la salle à manger.

Le sous-sol comprend une salle de lavage, un atelier et beaucoup d'espace de rangement, en plus d'un excellent potentiel pour aménager de l'espace habitable supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, la vaste cour arrière privée constitue une véritable toile blanche offrant de nombreuses possibilités pour créer votre propre oasis extérieure, idéale pour recevoir durant l'été, jardiner ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.

Et l'emplacement? Difficile de faire mieux! Les commerces et restaurants de Valois Village ainsi que la gare de Valois sont accessibles facilement à pied. Directement face au parc Sunnyside/Belmont, vous profiterez de magnifiques espaces verts, de petites collines et de charmants sentiers de quartier juste devant chez vous. À proximité, le parc Terra Cotta offre des sentiers de randonnée, de la raquette et du ski de fond, tandis que la piscine de Valois, le parc Valois, la bibliothèque de Pointe-Claire et le centre de loisirs sont tous à quelques minutes. D'excellentes écoles et le transport en commun se trouvent également à proximité.

Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison pleine de cachet dans l'un des emplacements les plus recherchés de Valois. Venez découvrir le style de vie, le charme et l'incroyable potentiel que cette propriété unique a à offrir!

*** Les visites débuteront le samedi 15 août, entre 11 h et 14 h, ainsi que lors de la journée portes ouvertes le dimanche 16 août, de 14 h à 16 h. Toutes les offres seront présentées aux vendeurs le mardi 18 août à midi.

*** Un nouveau certificat de localisation a été commandé. L'inspecteur devra être choisi d'un commun accord par les deux parties.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière (à noter : l'élément chauffant du four est brisé), micro-ondes, lave-vaisselle, foyer au propane, habillages de fenêtres, luminaires, pompes de puisard (2)

Exclus de la vente

Laveuse et sécheuse, table de cuisine et tabourets, congélateur, support mural pour téléviseur.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	15.3x13.3 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.11x10.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	20.7x8.0 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.1x12.7 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.2x4.11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.2x14.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.7x14.0 P	Bois
Autre	Sous-sol	29.8x26.3 P	Béton
Autre	Sous-sol	5.8x3.11 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,027
Taxes Scolaires $472
Évaluation municipale propriété $256,100
Évaluation municipale terrain $400,700
Évaluation municipale totale $656,800
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Armoires MDF
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel