97 Rue Cartier

1
chambres
1
salles de bains
1024
PC
729 000.0 $
prix

Situé dans un secteur recherché de Vaudreuil-Dorion, ce quadruplex représente une excellente occasion de concrétiser votre projet immobilier. Offrant un fort potentiel de valorisation, il constitue un choix judicieux pour maximiser vos revenus locatifs grâce à une modernisation des unités. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, en fait une propriété aux nombreuses possibilités.

Addenda

Découvrez une excellente opportunité d'investissement avec ce quadruplex offrant un fort potentiel d'optimisation.

Composé de quatre unités de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain, l'immeuble représente une occasion idéale pour un investisseur souhaitant maximiser sa valeur locative grâce à une mise au goût du jour. Chaque unité comprend les électroménagers, bénéficie d'un espace de stationnement extérieur, d'un espace de rangement privé ainsi que d'un accès à une buanderie commune.

Son emplacement stratégique constitue un atout indéniable, à proximité des autoroutes, des transports en commun, des commerces, restaurants, parcs et de tous les services essentiels.

Les familles apprécieront également la qualité de l'offre scolaire du secteur, comprenant plusieurs écoles publiques francophones, dont l'École Harwood, l'École Sainte-Madeleine, l'École Brind'Amour et l'École secondaire de la Cité-des-Jeunes, ainsi que **Pierre Elliott Trudeau Elementary School** (école publique anglophone). Les établissements privés **Faith Christian Academy** (privée anglophone) et **Collège Bourget** à Rigaud (privé bilingue) complètent cette excellente offre éducative.

Une opportunité de choix pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel d'optimisation dans un secteur recherché où la demande locative demeure soutenue.

Inclus dans la vente

Luminaires, tous les appareils électroménagers de cuisine dans les 4 logements (nous ne pouvons garantir leur bon fonctionnement), laveuse et sécheuse dans l'espace commun (nous ne pouvons garantir leur bon fonctionnement).

Exclus de la vente

2 réservoirs d'eau chaude loués à 15 $ par mois, 4 cabanons dans la cour arrière

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.8x11.4 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.5x4.10 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	5.5x10.3 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	11.3x16.6 P	Plancher flottant

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.8x11.4 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.5x4.10 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	5.5x10.3 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	11.3x16.6 P	Plancher flottant

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.8x4.11 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.5x4.10 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	5.5x10.3 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	11.3x16.6 P	Plancher flottant

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.8x11.4 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.5x4.10 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	5.5x10.3 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	11.3x16.6 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,579
Taxes Scolaires $309
Évaluation municipale propriété $279,600
Évaluation municipale terrain $207,000
Évaluation municipale totale $486,600
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel