3118 Rue du Ravin-Boisé

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
2677
PC
1 150 000.0 $
prix

Découvrez ce magnifique cottage de 4 chambres situé dans le prestigieux projet Ravin Boisée, à la frontière de Saint-Lazare et d'Hudson, avec un accès rapide à l'autoroute 40, aux terrains de golf, aux écoles, aux parcs, aux commerces et à tous les services. Érigée sur un terrain de plus de 24 000 pi² sans voisin à l'arrière, cette propriété offre intimité et tranquillité. Toujours couverte par la garantie des maisons neuves, elle se distingue par ses finitions haut de gamme, son aire de vie ouverte et lumineuse, sa cuisine élégante, son garage double et son sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure comprenant une 5e chambre.

Addenda

Caractéristiques

- Située dans le prestigieux projet Ravin Boisée- 4 chambres à coucher à l'étage- 5e chambre au sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure
- Grande salle familiale au sous-sol
- Salle de bain complète au sous-sol
- Garage double attaché
- Terrain de plus de 24 000 pi²
- Aucun voisin à l'arrière
- Aire de vie ouverte, spacieuse et lumineuse
- Finitions haut de gamme
- Cuisine de style gourmet
- Toujours couverte par la garantie GCR des maisons neuves
- Nombreuses inclusions de qualité
- Quartier paisible et familial avec accès rapide aux autoroutes, terrains de golf, écoles, commerces et services

Emplacement:

- Autoroute 40 -- 2 km
- Autoroute 30 -- environ 7 km
- Gare EXO de Vaudreuil -- environ 6 km
- Village de Hudson -- environ 5 km
- Centre du village de Saint-Lazare -- environ 6 km
- Club de golf Whitlock -- environ 5 km
- Club de golf Summerlea -- environ 11 km
- Club de golf Falcon -- environ 3 km
- SmartCentres Vaudreuil (Costco, Walmart, Home Depot, SAQ, restaurants et commerces) -- environ 8 km
- IGA, Maxi, Super C et pharmacies -- environ 7 à 8 km

Écoles à proximité:

- Collège Bourget (préscolaire à secondaire V) -- environ 9 km
- Faith Christian Academy -- environ 9 km- École primaire Pierre Elliott Trudeau -- environ 7 km- École secondaire Westwood Junior (Saint-Lazare) -- environ 5 km- École secondaire Westwood Senior (Hudson) -- environ 8 km- École primaire Mount Pleasant (Hudson) -- environ 7 km- École Hymne-au-Printemps -- environ 6 km- École Brind'Amour -- environ 7 km- École Harwood -- environ 10 km- École du Papillon-Bleu -- environ 10 km- École Sainte-Madeleine -- environ 10 km- École Saint-Michel -- environ 10 km- École secondaire de la Cité-des-Jeunes -- environ 7 km- École secondaire des Échos -- environ 9 km

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, tous les miroirs, toutes les tringles à rideaux, tous les stores, les ouvre-portes électriques de garage avec deux télécommandes (2), tous les supports muraux pour téléviseur, les deux fours encastrés, le four à micro-ondes, la hotte de cuisine, le lave-vaisselle (non fonctionnel, nécessite une réparation), le réfrigérateur et la cuisinière, le four à micro-ondes encastré dans la cuisine, la laveuse, la sécheuse, l'adoucisseur d'eau (67,10 $ par mois) et system alarme.

Exclus de la vente

Le congélateur coffre au sous-sol et le mini-réfrigérateur au sous-sol.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Description
Rangement	Sous-sol	7.0x5.7 P
Salle de bain	Sous-sol	7.0x8.0 P
Chambre à coucher	Sous-sol	14.3x12.11 P
Salle familiale	Sous-sol	25.10x15.3 P
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x10.11 P
Rangement	2ième étage	8.0x4.11 P
Salle de bain	2ième étage	9.0x8.2 P	Ensuite
Salle de bain	2ième étage	12.3x7.0 P
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x11.9 P
Chambre à coucher	2ième étage	12.2x9.7 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.3x13.3 P
Rangement	Rez-de-chaussée	6.1x5.8 P
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.5x5.1 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.3x15.3 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.10x12.11 P
Salle familiale	Rez-de-chaussée	16.3x14.11 P
Salon	Rez-de-chaussée	10.2x13.3 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,800
Taxes Scolaires $370
Évaluation municipale propriété $669,400
Évaluation municipale terrain $277,300
Évaluation municipale totale $946,700
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pierre de pois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel