3131 Boul. de la Gare, #201

2
chambres
1
salles de bains
1081
PC
395 000.0 $
prix

Ici, chaque espace a été pensé pour rendre le quotidien simple et agréable. Lumineux et impeccablement entretenu, ce condo clé en main séduit par son aire de vie ouverte où salon, salle à manger et cuisine moderne s'enchaînent avec fluidité. Deux chambres confortables, dont une principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec douche vitrée complètent l'intérieur. À l'extérieur, le balcon couvert permet de profiter pleinement des belles journées. Situé dans le prisé Vaudreuil-Dorion, il offre un environnement recherché, paisible et pratique, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, tranquillité et qualité de vie.

Addenda

Magnifique condo soigneusement entretenu et véritablement clé en main, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et accueillant.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son concept à aire ouverte, son aménagement bien pensé ainsi que sa belle luminosité naturelle. Le vaste salon vous accueille dans une ambiance chaleureuse et invite naturellement à la détente.

La salle à manger conviviale est idéale pour partager de bons repas en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne, pratique et fonctionnelle, offrant un vaste comptoir ainsi qu'un espace de travail appréciable au quotidien.

Le condo propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale munie d'un grand walk-in pratique. Une salle de bain complète avec douche vitrée vient compléter les espaces intérieurs.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique balcon couvert, parfait pour savourer les belles journées, prendre un café ou simplement profiter d'un moment de tranquillité.

Un espace de stationnement extérieur est également inclus.

Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée d'un échangeur d'air ainsi que d'une thermopompe murale.

Situé dans le prisé secteur de Vaudreuil-Dorion, ce condo bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter d'un milieu de vie agréable et pratique au quotidien.

La copropriété est bien entretenue et bien gérée, procurant une tranquillité d'esprit appréciable. Ce condo représente un choix idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de simplicité.

Un endroit où l'on se sent chez soi dès les premiers instants. Une visite s'impose pour découvrir ce petit nid à la fois fonctionnel, chaleureux et invitant.

À proximité

Éducation :Écoles primaires (École Brind'Amour, École Sainte-Madeleine, École des Échos, Pierre-Elliott-Trudeau Elementary), écoles secondaires (Cité-des-Jeunes), ainsi que plusieurs garderies et CPE dans le secteur.

Transport :
Gare de train Vaudreuil (ligne Vaudreuil-
-Hudson) à courte distance, lignes d'autobus desservant le secteur, accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

Loisirs & espaces verts :
Parcs municipaux, pistes cyclables, centres sportifs et installations récréatives à proximité, idéals pour un mode de vie actif et familial.

Commodités commerciales :À quelques minutes des Avenues Vaudreuil, offrant épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, boutiques et services essentiels.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, luminaires.

Exclus de la vente

Chauffe-eau loué 16$/mois.

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2ième étage	18.11x12.9 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	13.9x9.7 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	11.2x8.11 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	9.9x9.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.2x14.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x11.4 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $200 Par Mois
Taxes Municipales $2,204
Taxes Scolaires $173
Évaluation municipale propriété $263,200
Évaluation municipale terrain $77,000
Évaluation municipale totale $340,200
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel