3131 Boul. de la Gare, #201

2
chambres
1
salles de bains
1081
PC
395 000.0 $
prix

Ici, chaque espace a été pensé pour rendre le quotidien simple et agréable. Lumineux et impeccablement entretenu, ce condo clé en main séduit par son aire de vie ouverte où salon, salle à manger et cuisine moderne s'enchaînent avec fluidité. Deux chambres confortables, dont une principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec douche vitrée complètent l'intérieur. À l'extérieur, le balcon couvert permet de profiter pleinement des belles journées. Situé dans le prisé Vaudreuil-Dorion, il offre un environnement recherché, paisible et pratique, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, tranquillité et qualité de vie.

Addenda

Magnifique condo soigneusement entretenu, offrant des espaces lumineux, confortables et bien pensés.

Dès l'entrée, son aire ouverte et sa belle luminosité naturelle séduisent. Le soleil éclaire le vaste salon le matin, créant une ambiance accueillante. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un généreux comptoir et d'un espace de travail pratique.

Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, baignées par le soleil en soirée, dont une chambre principale avec grand walk-in. Une salle de bain complète avec douche vitrée vient compléter l'intérieur. Un balcon couvert permet de profiter des beaux jours, et un stationnement extérieur est inclus. Une thermopompe murale et un échangeur d'air contribuent au confort quotidien.

Situé dans le secteur recherché de Vaudreuil-Dorion, le condo profite d'un emplacement intéressant, avec un accès facile aux autoroutes 20, 30 et 40 ainsi qu'aux commerces et services. La gare de Vaudreuil, les parcs, les installations sportives et plusieurs écoles se trouvent également à proximité.

Une belle occasion pour les investisseurs : le loyer est avantageux et le locataire est sérieux et fiable. La copropriété bien entretenue et bien gérée ajoute à l'attrait de cette propriété.

À proximitéÉducation : Écoles Brind'Amour, Sainte-Madeleine, des Échos, Pierre-Elliott-Trudeau Elementary et Cité-des-Jeunes, ainsi que des garderies et CPE. Transport : Gare de Vaudreuil, autobus et accès aux autoroutes 20, 30 et 40. Loisirs : Parcs, pistes cyclables et installations récréatives. Commerces : Les Avenues Vaudreuil, épiceries, restaurants, cafés, pharmacies et autres services essentiels.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, luminaires.

Exclus de la vente

Chauffe-eau loué 16$/mois.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2ième étage	18.11x12.9 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	13.9x9.7 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	11.2x8.11 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	9.9x9.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.2x14.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x11.4 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $200 Par Mois
Taxes Municipales $2,204
Taxes Scolaires $173
Évaluation municipale propriété $263,200
Évaluation municipale terrain $77,000
Évaluation municipale totale $340,200
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel