7665-7669 Rue Millet

4
chambres
2 + 1
salles de bains
1 218 800.0 $
prix

Vous cherchez un immeuble à revenus spacieux à Saint-Léonard? Situé sur un terrain de 4 500 pi², ce triplex offre plusieurs possibilités! Le grand logement principal de 10½ pièces comprend un sous-sol et un garage double, idéal pour un propriétaire occupant. Vous y trouverez aussi deux grands 4½ et un espace de type 2½. Les locataires de longue date assurent une base de revenus établie, avec un potentiel d'optimisation. À proximité des écoles, parcs, commerces, du boulevard Jean-Talon, de l'autoroute 40 et du prolongement prévu de la ligne bleue du métro. Une belle occasion d'investir dans un quartier recherché de Montréal!

Addenda

# 7665--7669, rue Millet | Spacieux triplex à Saint-Léonard avec garage double et potentiel d'optimisation des revenus

Vous cherchez une propriété qui vous offre beaucoup d'espace tout en générant des revenus locatifs? Découvrez le 7665--7669, rue Millet, un triplex de belle dimension situé sur un terrain de 4 500 pi² au coeur de Saint-Léonard. Avec son grand logement principal, ses logements supplémentaires et son garage double intérieur, cette propriété représente une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

L'un des principaux atouts de cet immeuble est sans aucun doute son logement principal. Offrant une impressionnante configuration de 10½ pièces ainsi qu'un sous-sol fonctionnel, il propose l'espace et la polyvalence d'une grande maison unifamiliale. Que ce soit pour une famille grandissante, un bureau à domicile, du rangement ou simplement pour profiter de plusieurs espaces de vie, les possibilités sont nombreuses. Le garage double privé ajoute une commodité appréciable, particulièrement durant les hivers montréalais.

En plus du logement principal, l'immeuble comprend deux spacieux appartements 4½ ainsi qu'un espace de type 2½. Les locataires de longue date, reconnus pour leur tranquillité et leur respect des lieux, contribuent à une base de revenus locatifs établie. Pour un acheteur souhaitant habiter l'immeuble, les revenus pourraient aider à réduire les coûts de propriété, sous réserve des baux et des règles d'occupation applicables. Pour un investisseur, la configuration et la superficie du bâtiment offrent un potentiel d'optimisation des revenus au fil du temps, dans le respect de la réglementation.

L'emplacement constitue également un avantage important. Située dans un secteur résidentiel bien établi de Saint-Léonard, la propriété se trouve à proximité des parcs, écoles, épiceries, pharmacies, boulangeries et services essentiels. Les boulevards Jean-Talon et Viau facilitent l'accès aux commerces et restaurants, tandis que l'autoroute 40 et les circuits d'autobus permettent de se déplacer facilement à travers Montréal. Le prolongement prévu de la ligne bleue du métro représente également un projet intéressant pour l'accessibilité future du quartier.

Ce qui distingue cette propriété, c'est avant tout sa combinaison d'espace, de revenus et de possibilités. Vous n'achetez pas simplement un immeuble à revenus, mais aussi une grande résidence principale, du stationnement intérieur et un terrain généreux dans un quartier recherché. Que votre objectif soit d'y habiter, de conserver l'immeuble à long terme ou d'en optimiser progressivement les revenus, le 7665--7669, rue Millet mérite assurément votre attention!

Inclus dans la vente

Tout équipement nécessaire au bon fonctionnement de l'immeuble, trois (3) chauffe-eau et ouvre-porte de garage électrique.

Exclus de la vente

Tous les effets personnels des vendeurs et des locataires, ainsi que la caméra sans fil fixée à la propriété.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	4.4x6.10 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	15.6x15.8 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	10.7x18.9 P	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	15.2x5.2 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	15.2x9.3 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.1x9.6 P	Céramique
Solarium	Rez-de-chaussée	10.11x6.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.3x13.8 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.10x3.10 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.2x8.10 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	15.8x12.10 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.2x14.0 P	Céramique
Autre	Sous-sol	5.3x5.10 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	8.4x10.9 P	Céramique
Hall d'entrée	Sous-sol	7.0x13.11 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	12.3x8.10 P	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	8.8x4.9 P	Céramique
Cuisine	Sous-sol	12.3x7.2 P	Céramique
Salle à manger	Sous-sol	12.2x18.7 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	12.5x24.1 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	13.8x13.6 P	Céramique
Autre	Sous-sol	9.5x8.11 P
Rangement	Sous-sol	9.3x6.9 P
Cave/ chambre froide	Sous-sol	9.0x8.3 P

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,932
Taxes Scolaires $667
Évaluation municipale propriété $589,300
Évaluation municipale terrain $389,100
Évaluation municipale totale $978,400
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bitume et gravier
Topographie Plat
Zonage Résidentiel