5220-5222 Av. King-Edward

3
chambres
2
salles de bains
2376
PC
860 000.0 $
prix

Première fois sur le marché! Duplex bien entretenu avec deux unités de 3 chambres à NDG. L'unité 5222 offre un sous-sol fini avec 2e salle de bain. Grands balcons, cour arrière, garage et fenêtres remplacées. Bien situé près du Village Monkland, Loyola, écoles, parcs, transports et autoroutes. Fort potentiel d'optimisation. Visites de l'unité 5220 possibles seulement avec promesse d'achat acceptée; locataire âgé(98) et logement difficile à visiter. LES DEUX BAUX SONT RENOUVELÉS JUSQU'AU 1ER JUILLET 2026.

Addenda

Mis en marché pour la première fois, ce duplex bien entretenu offre deux unités spacieuses de 3 chambres, avec un fort potentiel d'optimisation et de revenus locatifs dans un secteur recherché de NDG.

L'unité principale (5222) comprend un sous-sol aménagé avec une deuxième salle de bain, idéal pour agrandir l'espace ou pour une conversion (sous réserve des règlements municipaux). Les deux unités disposent de grands balcons. Cour arrière généreuse et grand garage pour rangement ou stationnement.

Situé sur une rue paisible et familiale, à quelques pas du Village Monkland, du campus Loyola, des écoles, parcs, arénas, épiceries, transports en commun et autoroutes.

Une belle occasion d'investissement dans un des quartiers les plus en demande de NDG.

Note : Les visites de l'unité 5220 sont conditionnelles à une promesse d'achat acceptée. Le locataire a 98 ans et le logement est encombré, ce qui rend la visite difficile. LES DEUX BAUX SONT RENOUVELÉS JUSQU'AU 1
ER JUILLET 2026.

Exclus de la vente

Biens personnels des locataires

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	1.0x1.0 M	Tuiles
Bureau à domicile	Sous-sol	1.0x1.0 M	Tapis
Salle familiale	Sous-sol	1.0x1.0 M	Tapis
Salle de bain	Rez-de-chaussée	1.0x1.0 M	Tuiles
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	1.0x1.0 M	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	1.0x1.0 M	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	1.0x1.0 M	Bois	Peut servir de 3e CAC
Cuisine	Rez-de-chaussée	1.0x1.0 M	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	1.0x1.0 M	Bois

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	2ième étage	1.0x1.0 M	Tuiles
Salle à manger	2ième étage	1.0x1.0 M	Bois	Peut servir de 3e CAC
Chambre à coucher	2ième étage	1.0x1.0 M	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	1.0x1.0 M	Bois
Cuisine	2ième étage	1.0x1.0 M	Tuiles
Salon	2ième étage	1.0x1.0 M	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,017
Taxes Scolaires $630
Évaluation municipale propriété $341,100
Évaluation municipale terrain $446,100
Évaluation municipale totale $787,200
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Pierre de béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bitume et gravier
Topographie Plat
Zonage Résidentiel