4265 Av. de Hampton

3
chambres
3
salles de bains
1556
PC
1 385 000.0 $
prix

Charmante maison familiale au coeur du Village Monkland. Cette maison soigneusement rénovée allie le charme intemporel au confort moderne et à l'efficacité énergétique. Elle offre des planchers de bois franc, des fenêtres à triple vitrage, une cuisine à aire ouverte avec plancher chauffant et une terrasse extérieure -- idéale pour la vie de famille et les réceptions. Elle comprend trois chambres et trois salles de bains avec planchers chauffants, dont une salle de bains attenante à la chambre principale.

Addenda

*Grande salle familiale au sous-sol avec une hauteur de plafond d'environ 7 pieds

*Possibilité d'ajouter une quatrième chambre au sous-sol, qui dispose d'une entrée latérale donnant sur l'allée

Améliorations apportées au fil des ans

2007 : Fondation remplacée avec semelles de 8 pieds, installation d'un drain français et fenêtres en vinyle à double vitrage au sous-sol

2007 : Nouvelle véranda à l'avant

2008 : Remplacement des briques du mur sud et ajout d'isolation, ainsi que réparations de briques à l'avant et à l'arrière de la maison

2008 : Asphaltage de l'allée partagée

2009 : Installation d'une clôture en cèdre à l'arrière

2010 : Remplacement de la terrasse arrière par une terrasse à deux niveaux agrandie

2012 : Nouvelle toiture

2012 : Remplacement du système de chauffage à l'huile par un système électrique à eau chaude et chauffe-eau de 60 gallons

2013 : Rénovation de la cuisine avec îlot (deuxième évier), garde-manger et plancher chauffant

2013 : Ajout d'une salle de bains attenante à la chambre principale avec baignoire, douche, plancher chauffant et garde-robe encastrée

2013 : Rénovation de la salle de bains à l'étage avec douche et plancher chauffant

2016 : Rénovation du sous-sol avec élévation du plafond à environ 7 pieds ; ajout d'un espace atelier avec ventilateur, nouvelle salle de bains avec douche et plancher chauffant, salle de lavage, garde-robe, et potentiel pour chambre supplémentaire ou espace de vie avec entrée indépendante depuis l'allée. Ajout d'une pompe de puisard supplémentaire

2017 : Nouveaux luminaires dans l'entrée et le salon

2021 : Réfection de la maçonnerie de façade et remplacement de l'enseigne de la maison

2023 : Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique sous la véranda avant ; mise à niveau du panneau électrique à 200 ampères

2023 : Nouvelles fenêtres en vinyle à triple vitrage avec revêtement extérieur en aluminium (toutes les fenêtres des étages principal et supérieur, sauf celles de la véranda) ; portes-fenêtres françaises à triple vitrage pour le balcon supérieur avec moustiquaire rétractable ; porte-patio coulissante à triple vitrage dans la cuisine menant à la terrasse arrière avec moustiquaire rétractable

2023 : Nouveau micro-ondes GE Profile

2023 : Nouveau dosseret dans la cuisine

2024 : Rénovation de la véranda à l'étage avec nouvelles fenêtres à double vitrage, isolation et revêtement extérieur

2024 : Repeinture intérieure

*Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements en vigueur ou aux exigences des assureurs

*Toutes les dimensions sont approximatives

*L'allée partagée avec les voisins peut accueillir deux voitures en tandem. En vertu de l'entente actuelle avec les voisins, l'utilisation de l'allée se fait en alternance selon les jours

*Le notaire instrumentant la transaction sera Me Michael Chriqui.

Inclus dans la vente

Les luminaires, les rideaux et les tringles, ainsi que les électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, sont inclus tels quels, sans garantie

Exclus de la vente

Tous les meubles, y compris le meuble d'angle dans la salle à manger

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Atelier	Sous-sol	3.30x3.26 M	Béton
Rangement	Sous-sol	2.84x2.22 M	Béton
Salle de bain	Sous-sol	2.25x2.78 M	Céramique	plancher chauffant
Salle familiale	Sous-sol	6.56x3.27 M	Béton
Salle de bain	2ième étage	2.16x1.91 M	Céramique	plancher chauffant
Chambre à coucher	2ième étage	3.41x3.16 M	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	4.71x3.27 M	Bois
Véranda	2ième étage	2.41x1.76 M	Céramique
Salle de bain	2ième étage	2.69x3.10 M	Céramique	ensuite-plancher chauffant
Chambre à coucher principale	2ième étage	4.0x3.13 M	Bois
	Rez-de-chaussée	1.10x1.30 M	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	1.0x1.18 M	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	2.62x2.88 M	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	3.97x2.92 M	Céramique	avec ilôt plancher chauffant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	4.71x3.46 M	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	5.57x3.52 M	Bois