4726 Rue Prével

3 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
854 000.0 $
prix

Située dans un quartier recherché et familial, cette charmante propriété de style cottage, offrant 3+1 chambres à coucher et 1+1 salles de bain, a été soigneusement entretenue et mise à jour au fil des ans. Elle propose un parfait équilibre entre confort et commodité. Idéalement localisée à proximité de tous les services, vous bénéficierez d'un accès facile aux restaurants, épiceries et cafés le long du boulevard St-Charles, ainsi qu'aux écoles, parcs et transports en commun.

Addenda

Entretenue avec soin, la propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations mécaniques et esthétiques. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux à aire ouverte comprenant le salon et la salle à manger, rehaussé par de magnifiques planchers de bois franc qui s'étendent harmonieusement dans toute la maison. La cuisine rénovée avec coin repas est à la fois élégante et fonctionnelle, tandis qu'une spacieuse salle d'eau avec buanderie intégrée ajoute un aspect pratique au quotidien.

À l'étage, la chambre principale de bonnes dimensions dispose d'un walk-in sur mesure. La salle de bain entièrement rénovée comprend une douche vitrée, une baignoire autoportante, planchers chauffants et une grande fenêtre laissant entrer une abondante lumière naturelle. Deux autres chambres de bonnes dimensions complètent cet étage.

Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste espace de rangement, idéal pour une famille grandissante ou pour recevoir des invités.

À l'extérieur, vous serez charmé par la cour arrière magnifiquement aménagée, dotée d'une grande terrasse, d'un gazebo et d'une piscine, parfaite pour profiter de l'été en famille et entre amis.

Une propriété clé en main, une visite vous convaincra !

Interieur2023 Fenêtres remplacement des thermos2022 Plancher du 1er étage2020 Aménagement d'un Walk-In dans la Chambre principal2020 Nouvelle unité murale et thermopompe pour la maison2020 Salle de Bain 2ieme refaite à neuf2019 Nouvelle Plomberie Pex pour tous les lignes d'eau (chaque appareil a une ligne d'eauindépendante avec valve indépendante)2004 Cuisine refaite à neuf avec ajout d'un bay window - coût2018 Réaménagement complet du sous-sol ( divisions, peinture, nouveaux planchers, encastrés,etc.)1998 Plancher du 2e Etage

Exterieur2024 Nouvelle thermopompe électrique piscine2023 Toiture2023 Revêtement extérieur :
Peinture complète des fenêtres et aluminium (par Spay Net)2023 Gouttières neuves2022 Refait pavé-uni avant (trottoir et entrée de garage)2021 Paysagement, Agrandissement et refait le pavé-uni dans la cours arrière2020 Nouvelle toile de piscine creusée2005 Fenêtres et portes

*Amélioration et agrandissement des espaces d'aménagements paysagers fait au fil des ans

Inclus dans la vente

Luminaires, Rideaux, Stores, Cuisinière, frigo, Lave-vaisselle, Micro-Onde, Laveuse et sécheuse, Gazebo

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	2ième étage	12.6x9.10 P	Céramique	Planchers chauffants
Salle familiale	Sous-sol	27.4x11.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.10x10.10 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	7.7x7.6 P	Autre
	2ième étage	10.4x14.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.8x9.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.8x11.11 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.6x12.1 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.6x5.1 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	10.6x6.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.0x10.3 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.0x11.0 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11.11x15.2 P	Bois	Au bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,214
Taxes Scolaires $496
Évaluation municipale propriété $303,900
Évaluation municipale terrain $359,400
Évaluation municipale totale $663,300
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Simple largeur
Piscine Creusée
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel