4600 Rue René-Émard, #209

2
chambres
1
salles de bains
958
PC
399 000.0 $
prix

Offrez-vous un cadre de vie raffiné avec ce magnifique condo situé au 2e étage d'un immeuble paisible, proposant une aire de vie ouverte, baignée de lumière et soigneusement entretenue. Les planchers de bois franc apportent une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble. Idéal pour un couple ou une petite famille, il comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. Unité de coin avec balcon ceinturant et climatiseur mural, assurant un confort optimal au quotidien. Plusieurs améliorations au fil des ans lui confèrent une allure actuelle et une finition soignée. Emplacement de choix au coeur de Pierrefonds, à proximité de tous les services.

Addenda

Magnifique condo situé au 2e étage d'un immeuble paisible, offrant un espace de vie à aire ouverte à la fois lumineux et spacieux. Entretenu avec un grand souci du détail au fil des ans, il propose un environnement harmonieux, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort et fonctionnalité dans un secteur dynamique. Vous y trouverez 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, 1 salle de bain complète ainsi qu'un espace de stationnement extérieur.

L'unité se distingue par la qualité de ses améliorations réalisées au fil des années, assurant confort, modernité et tranquillité d'esprit aux futurs occupants:

- Balcons refaits (2025)
- Cuisine ouverte sur la salle à manger (2024)
- Planchers de bois ajoutés dans les chambres (2024)
- Peinture complète du condo dans des tons de blanc (2024)
- Toiture remplacée (2023)
- Isolation de l'entretoit améliorée (2021)
- Toutes les fenêtres remplacées (2019)
- Cuisine rénovée avec comptoirs de granit (2013)
- Retrait du plafond popcorn et ajout d'encastrés (2013)
- Planchers de bois franc au salon et à la salle à manger (2013)
- Salle de bain entièrement rénovée (2011)
- Ajout de moulures décoratives au salon et à la salle à manger

Ce condo offre également plusieurs atouts recherchés : unité de coin procurant une luminosité abondante et une intimité accrue, vaste balcon ceinturant idéal pour profiter de l'extérieur, climatiseur mural pour un confort optimal en période estivale, ainsi qu'un immeuble sécuritaire muni de caméras et très bien administré. Soigneusement entretenu et mis à jour, il propose un parfait équilibre entre confort moderne et emplacement de choix à Pierrefonds, une opportunité clé en main dans un secteur recherché.

À PROXIMITÉ:

Commerces:À quelques minutes du CF Fairview Pointe-Claire, restaurants, épiceries, pharmacies et tous les services essentiels.

Transport:
Accès rapide aux grands axes routiers et transport en commun à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.

Éducation:
L'école primaire Beechwood, École primaire Émile-Nelligan, École primaire Sainte-Geneviève Ouest, ainsi que les écoles secondaires Pierrefonds Community High School, Beaconsfield High School et le Collège Beaubois.

Loisirs et espaces verts:
Directement en face du Parc George-Springate, avec terrains sportifs, aires de jeux et vastes espaces verts pour un mode de vie actif.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, couvre fênetres.

Exclus de la vente

Chauffe-eau en location à 15$/mois.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	2ième étage	8.8x5.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.10x10.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.10x8.9 P	Bois
Salon	2ième étage	14.9x16.10 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	12.2x8.9 P	Bois
Cuisine	2ième étage	8.4x7.9 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $288 Par Mois
Taxes Municipales $1,949
Taxes Scolaires $204
Évaluation municipale propriété $291,400
Évaluation municipale terrain $48,300
Évaluation municipale totale $339,700
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Facilité d'accès Ascenseur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel