14621 Boul. Gouin O.

5 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
1 998 000.0 $
prix

Spectaculaire propriété clé en main au bord de l'eau, construite sur mesure en 2002, offrant une élégance intemporelle et des espaces de vie exceptionnels. Dotée d'un plan de rez-de-chaussée de type « cross-hall », de deux foyers, ainsi que de cinq chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage, en plus d'un sous-sol entièrement aménagé avec salle de cinéma. Planchers de bois franc sur la majeure partie du rez-de-chaussée et de l'étage, à l'exception de la cuisine et des salles de bains. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière de style resort avec patio, piscine, terrasse et vues imprenables sur les couchers de soleil au bord de l'eau.

Addenda

Spectaculaire propriété clé en main au bord de l'eau offrant un style de vie luxueux, des espaces de réception remarquables et des couchers de soleil à couper le souffle.

L'extérieur impressionne avec son entrée semi-circulaire en pavé uni pouvant accueillir plus de 6 véhicules, son système d'irrigation complet ainsi qu'une cour arrière aménagée de style resort comprenant une vaste terrasse, une piscine creusée chauffée en béton, une terrasse au bord de l'eau près du muret et de magnifiques vues sur les couchers de soleil.

De majestueuses portes doubles s'ouvrent sur un vestibule fermé avec garde-robes de chaque côté, suivi de portes françaises menant au hall d'entrée principal.

Conçue selon un élégant plan de rez-de-chaussée de type « cross-hall », la propriété offre de vastes pièces de vie, une cuisine avec îlot central et comptoirs de granite, ainsi qu'un coin repas adjacent avec portes doubles vitrées donnant directement sur le patio et offrant une superbe vue sur la cour aménagée et le bord de l'eau. La chaleureuse salle familiale au rez-de-chaussée est agrémentée d'un foyer au gaz.

L'étage supérieur propose une immense suite principale avec foyer au gaz et salle de bains attenante luxueuse comprenant un bain thérapeutique Jacuzzi profond ainsi qu'une douche séparée. Quatre autres chambres complètent l'étage, dont une idéale comme bureau à domicile grâce à ses élégantes portes françaises doubles.

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un espace parfait pour adolescents, famille élargie ou nourrice, avec une vaste salle de jeux, une salle de bains complète, une chambre indépendante avec espace détente/salle de jeux privé adjacent ainsi qu'une salle de cinéma dédiée.

Parmi les autres caractéristiques notables : plafonds d'environ 9 pieds au rez-de-chaussée et planchers de bois franc sur les niveaux principal et supérieur, à l'exception de la cuisine et des salles de bains.

Une propriété navigable exceptionnelle où luxe, confort et qualité de vie se rencontrent. Hissez les voiles et laissez-vous séduire par cette adresse unique au bord de l'eau.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, four et table de cuisson, four mural, micro-ondes, lave-vaisselle, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage automatique, cabanon,équipement de gym au sous-sol.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	12.8x8.8 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	18.4x13.6 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	12.4x13.5 P	Tapis
Autre	Sous-sol	32x13.5 P	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol	28.10x12.11 P	Tapis	Gymnase
Chambre à coucher	2ième étage	13.11x12.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13x11.4 P	Bois	Bureau
Salle de bain	2ième étage	10.4x8 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.7x12.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.10x11.7 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	12.11x9 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher principale	2ième étage	27.5x16.9 P	Bois	Foyer
Salle familiale	Rez-de-chaussée	13.9x17.8 P	Bois	Foyer
Coin repas	Rez-de-chaussée	14.8x13 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.11x11.11 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.9x13.9 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	13.8x15 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $10,411
Taxes Scolaires $1,245
Évaluation municipale propriété $654,700
Évaluation municipale terrain $1,022,700
Évaluation municipale totale $1,677,400
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Fleuve, Fleuve, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché
Piscine Chauffée, Creusée
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel