45 Rue Jean-Paul-Lemieux

3 + 2
chambres
3 + 1
salles de bains
1 100 000.0 $
prix

Addenda

Améliorations récentes:

- 2016 : Rénovation complète de la cuisine, des trois salles de bains, de la salle d'eau et du sous-sol.- 2016 : Sablage des planchers de bois franc, remplacement de l'escalier intérieur, des moulures et des portes intérieures.- 2016 : Reconstruction et isolation à l'uréthane de la chambre froide du sous-sol, réalisées selon les règles de l'art.- 2018 et 2020 : Installation de deux dalles de béton dans la cour arrière.- 2020 : Remplacement de la porte d'entrée, des portes-patio et des portes de garage.- 2021 : Réfection complète de la toiture.- 2021 : Installation d'une nouvelle thermopompe et d'une nouvelle fournaise.- 2021 : Construction de la terrasse arrière et réaménagement paysager complet.- 2022-2023 : Remplacement des thermos de toutes les fenêtres.- 2024 : Peinture complète de la propriété.- 2024 : Remplacement de quatre des six fenêtres du sous-sol.- 2024 : Installation d'un garde-corps en verre sur la terrasse arrière.

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée impressionnant avec plafond cathédrale de 18 pieds.
- Magnifique cuisine entièrement rénovée avec grand îlot central, comptoirs en quartz, dosseret en céramique et abondance de rangement.
- Vastes espaces de vie à aire ouverte comprenant le salon et la salle à manger, agrémentés d'un chaleureux foyer au gaz.
- Salle d'eau rénovée avec espace laveuse-sécheuse et accès direct à la cour arrière.
- Accès intérieur au garage double surdimensionné offrant beaucoup de rangement ainsi qu'une porte donnant directement sur l'allée.

Aménagement extérieur:

- Profitez d'une magnifique cour arrière orientée sud-est, idéale pour recevoir famille et amis.
- Terrain entièrement clôturé avec deux portails d'accès.
- Grande terrasse en composite de 23' x 16', sans entretien.
- Espace dédié au BBQ.
- Dalle de béton prête pour l'installation d'un spa.
- Deuxième terrasse en béton de 20' x 20' aménagée avec un coin détente et un foyer extérieur.
- Piscine creusée avec plomberie déjà installée pour un futur chauffe-piscine.
- Grande remise offrant un espace de rangement supplémentaire.

Deuxième étage:

- Grande chambre principale avec walk-in aménagé et salle de bains attenante comprenant une baignoire et une douche indépendante.
- Deux chambres secondaires de bonnes dimensions avec garde-robes aménagés.
- Salle de bains familiale complète avec douche et lingerie.
- Coin détente lumineux surplombant le hall d'entrée.

Sous-sol entièrement aménagé:

- Grande salle familiale à aire ouverte, idéale pour les réceptions ou comme salle de jeux.
- Chambre froide en béton pouvant également servir d'espace de rangement.
- Deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions avec garde-robes intégrés.
- Salle de bains complète avec lingerie.
- Salle mécanique et espace de rangement abritant l'échangeur d'air, le système de ventilation et le réservoir d'eau chaude.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, tous les stores et rideaux, tous les électroménagers, tous les accessoires de la piscine creusée, deux supports muraux pour téléviseur, deux télécommandes et deux miroirs dans la chambre principale.

Exclus de la vente

Les meubles, les effets personnels et le barbecue.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cave/ chambre froide	Sous-sol	5.10x8.6 P	Béton
Autre	Sous-sol	12.4x25.0 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	9.1x14.6 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	7.5x9.2 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	10.2x14.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11.6x13.7 P	Plancher flottant
Boudoir	2ième étage	8.10x13.10 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.11x10.9 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x16.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x12.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.9x11.7 P	Céramique
	2ième étage	6.0x11.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.7x18.8 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.3x7.11 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.9x13.10 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.11x16.0 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.2x6.9 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14.3x16.3 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,758
Taxes Scolaires $600
Évaluation municipale propriété $708,800
Évaluation municipale terrain $260,100
Évaluation municipale totale $968,900
Année de l'évaluation 2027

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel