104 Ch. du Vieux-Moulin

3 + 1
chambres
3
salles de bains
975 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette spacieuse maison à paliers multiples de 3+1 chambres offrant un style de vie riverain exceptionnel et un immense potentiel de personnalisation. Située en bordure du lac Saint-Louis avec exposition sud, accès à l'eau et adjacente au terrain de golf Atlantide et Windwill Heights. Elle comprend une grande salle familiale au rez-de-chaussée, trois salles de bains dont une attenante à la chambre principale, un garage double ainsi qu'un garage/atelier détaché idéal pour le rangement ou les loisirs. Secteur résidentiel paisible, à seulement 10 minutes des écoles, épiceries et services. Une visite s'impose!

Addenda

Bienvenue sur le Chemin du Vieux-Moulin, idéalement situé à l'extrémité sud de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, en bordure du lac Saint-Louis et du chenal de la Voie maritime du Saint-Laurent. Profitez de vues panoramiques sur l'eau et admirez le passage des navires, voiliers, kayaks et planches à pagaie dans un cadre paisible et enchanteur.

- Terrain bord-de-l'eau de 16 800 pi².
- Garage double intégré, allée double pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, ainsi qu'un garage/atelier détaché.
- Service électrique de 400 ampères.
- Cour arrière privée et entièrement clôturée.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle familiale avec poêle à bois, une salle de bains complète, une salle de lavage et un accès direct au garage et à la cour.

Le niveau principal supérieur offre une cuisine avec coin repas et porte-patio donnant sur la terrasse, une salle à manger formelle et un spacieux salon avec foyer et magnifiques vues sur l'eau.

L'étage comprend trois grandes chambres. La suite principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Les chambres secondaires bénéficient également de vues sur l'eau et d'une salle de bains familiale.

Le sous-sol propose un vaste espace non aménagé offrant un excellent potentiel pour une quatrième chambre, une salle familiale, un gym ou une salle de loisirs. On y retrouve également un bureau, un garde-robe en cèdre, une chambre froide et de nombreux espaces de rangement.

La cour arrière, soigneusement aménagée, des vivaces fleuries, un potager, deux terrasses en bois à paliers ainsi qu'un atelier détaché, le tout dans un environnement intime et entièrement clôturé.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, tous les rideaux et stores, aspirateur central avec accessoires, cabana, spa (non fonctionnel) et télécommande de garage.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	7.10x7.10 P	Béton	plus chambre froid
Chambre à coucher	Sous-sol	22.0x13.0 P	Béton	semi-fini
Bureau à domicile	Sous-sol	13.5x11.1 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12.8x9.1 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	6.6x5.11 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.9x13.4 P	Tapis
	2ième étage	6.6x5.6 P	Tapis
Autre	2ième étage	11.10x6.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	18.10x13.0 P	Tapis
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.3x10.8 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	21.4x13.1 P	Bois	au bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	17.7x12.10 P	Céramique	dinette, porte patio
Salle de lavage		6.7x6.4 P	Céramique
Salle familiale		26.8x11.10 P	Céramique	poêle à bois
Salle de bain		8.3x3.2 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,443
Taxes Scolaires $598
Évaluation municipale propriété $560,300
Évaluation municipale terrain $358,200
Évaluation municipale totale $918,500
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Lac, Embarquation moteur permise
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Porte de garage électrique
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Abri d'auto, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage Résidentiel