4299 Rue St-Ambroise

3
chambres
1 + 1
salles de bains
1 149 000.0 $
prix

Une rareté à Saint-Henri : une maison unifamiliale jumelée de plus de 1 800 pi²(brut) répartis sur deux étages, lumineuse et pleine de cachet. Trois chambres, un walk-in et une grande salle de bain avec douche et bain séparés. À l'arrière, une grande cour clôturée privée qui profite du plein soleil l'après-midi, une denrée rare aussi proche du centre-ville. À un coin de rue du canal de Lachine, à deux pas du marché Atwater, du métro, des pistes cyclables et des parcs. Toiture refaite en 2023, propriété très bien entretenue. Stationnement sur rue facile. Un endroit vraiment spécial où vivre.

Addenda

Le 4299, rue Saint-Ambroise, c'est une rareté à Saint-Henri : une vraie maison unifamiliale jumelée, dans un secteur où presque tout est condo ou plex. Avec plus de 1 800 pi² (brut) sur deux étages, elle offre un espace et un cachet difficiles à trouver aussi près du coeur de la ville.

Le rez-de-chaussée est ouvert et lumineux, avec de la vraie place pour cuisiner, recevoir et vivre. La maison a été très bien entretenue par ses propriétaires et a gardé tout son caractère.

À l'étage, trois chambres, dont la principale avec un grand walk-in. La salle de bain est spacieuse, avec douche et bain séparés, et il y a une salle d'eau au rez-de-chaussée pour les invités.

C'est la cour qui surprend les gens. Grande, privée et entièrement clôturée, elle profite du plein soleil tout l'après-midi. Une cour comme celle-là, aussi proche du centre-ville, c'est rare. Parfaite pour les soupers d'été, le café du matin et les fins de semaine à la maison.

La toiture a été refaite en 2023, donc les gros travaux sont déjà faits.

Côté emplacement, difficile de trouver mieux. Vous êtes à un coin de rue du canal de Lachine et de ses pistes cyclables et sentiers, et à quelques minutes à pied du marché Atwater. Le métro, les parcs, les grands axes et le centre-ville sont tout près, et le stationnement sur rue ici est vraiment facile.

Venez la voir en personne. Les photos ne rendent pas justice à l'espace ni à la cour.

Inclus dans la vente

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, toiles, un climatiseur.

Exclus de la vente

laveuse, sécheuse, téléviseur et support mural.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	2ième étage	8.11x10.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.8x11.11 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	11.7x13.7 P	Tuiles
	2ième étage	4.9x10.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.2x13.5 P	Bois
Hall d'entrée	2ième étage	9.9x19.9 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.6x5.7 P	Tuiles
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.6x7.2 P	Tuiles
Cuisine	Rez-de-chaussée	19.1x15.6 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.3x15.7 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	13.9x10.6 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,595
Taxes Scolaires $718
Évaluation municipale propriété $627,200
Évaluation municipale terrain $329,300
Évaluation municipale totale $956,500
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel