2323 Rue Le Caron, #551

Bienvenue à Portail du Canal, où la vie urbaine rencontre la tranquillité du canal de Lachine. Profitez d'un espace de vie confortable et bien entretenu à deux pas du canal, des pistes cyclables, d'excellents restaurants et plus encore. Situé dans l'un des quartiers les plus pratiques et dynamiques du Sud-Ouest.

Ce condo lumineux à aire ouverte est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue imprenable sur la ville et une ambiance chaleureuse et accueillante dès l'entrée. Le balcon, où les barbecues sont permis, est un atout précieux, idéal pour savourer les douces soirées d'été en admirant la ville.

La cuisine moderne s'ouvre harmonieusement sur le salon, parfait pour des soirées de détente ou pour recevoir. Accédez à votre balcon privé et imprégnez-vous de l'atmosphère environnante : vous êtes aux portes de l'un des espaces verts les plus appréciés de Montréal. De plus, avec un place de stationnement incluse dans la garage intérieur. (et option d'achter une à l'extérieur pour $17,500), un avantage rare dans le Sud-Ouest où le stationnement à lui seul peut ajouter à la valeur de la propriété. L'immeuble est calme et bien entretenu, et abrite une communauté chaleureuse et conviviale où l'on se sent immédiatement chez soi.

Confort et tranquillité d'esprit sont au rendez-vous grâce à une climatisation murale, une isolation phonique et thermique performante, ainsi que des équipements pratiques tels que des ascenseurs et une salle commune à disposition des résidents.

Le stationnement est un atout rare, avec deux places incluses : une intérieure et une extérieure.

Le condo a été soigneusement rénové au fil des ans. Parmi les améliorations :

- robinetterie neuve dans tout l'appartement- laveuse et sécheuse neuves (2022)- toilettes neuves (2022)- chauffe-eau neuf (2022)- toutes les prises électriques et les interrupteurs ont été remplacés- éclairage LED installé dans tout l'appartement- en 2022, la sortie de sécheuse, le climatiseur et l'échangeur d'air ont été nettoyés par des professionnels.

Témoignant du soin apporté à ce logement.

Rénovations récentes de l'immeuble:
- Toiture neuve (2026)
- Système d'interphone et de sécurité neuf (installation récente)
- Pavage neuf pour les trottoirs et les entrées des espaces commerciaux de l'immeuble (phases 1 et 2)
- Câbles de fibre optique Bell pour un accès Internet plus rapide dans chaque unité de copropriété.

Idéalement situé à proximité du canal de Lachine, des autoroutes 15 et 20, des transports en commun, des parcs et des services de proximité, ce condo offre un accès facile aux activités de plein air tout en restant bien connecté au centre-ville et au reste de la ville.

Une option clé en main de qualité, avec un stationnement pratique, des améliorations bien pensées et un emplacement exceptionnel dans le Sud-Ouest..