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Vaudreuil-Dorion - Centris® No. 21451099
429 Av. St-Charles
-
895 000.0 $+GST/QST
prix
Opportunité d'investissement -- Ave. Saint-Charles, Vaudreuil. Immeuble mixte exceptionnel dans un pôle de haute visibilité. Le bail Triple Net (NNN) assure une tranquillité d'esprit totale; le locataire assume taxes, assurances et entretien. Occupation par un locataire unique, le réputé Duke & Devine's Irish Pub, institution locale sous une nouvelle gestion dynamique. Bail de 5 ans avec trois options de 5 ans, offrant jusqu'à 20 ans de stabilité. Comprend le pub au rez-de-chaussée et un étage (rangement) avec potentiel de conversion en bureau ou résidentiel. Un placement clé en main sur l'artère la plus convoitée de Vaudreuil.
Addenda
Investissement de Premier Plan -
- Avenue Saint-Charles
Emplacement Stratégique & Visibilité Maximale :
Situé au coeur de l'action sur l'avenue Saint-Charles à Vaudreuil-Dorion, cet immeuble mixte (commercial et résidentiel) bénéficie d'une visibilité inégalée dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la région.
Stabilité Exceptionnelle & Revenus Garantis
Une opportunité rare pour tout investisseur cherchant une gestion simplifiée et une sécurité à long terme :
-Bail Triple Net (NNN) : Le locataire assume les taxes foncières, l'assurance et les frais d'entretien, assurant un revenu net stable au propriétaire.
-Locataire Unique : L'ensemble de l'immeuble est loué par un seul locataire, simplifiant grandement la gestion administrative et opérationnelle.
-Engagement à Long Terme : Bail de 5 ans avec 3 options de renouvellement de 5 années chacune (potentiel de 20 ans de stabilité).
Un Locataire de Choix : Le Duke & Devine's
-Institution Locale : Le rez-de-chaussée est occupé par le réputé pub irlandais Duke & Devine's, un établissement bien connu de la communauté établi depuis de nombreuses années.
-Nouvelle Administration : Sous une gestion dynamique depuis environ un an, assurant la pérennité et la vitalité du commerce.
Configuration de l'immeuble
-Rez-de-chaussée : Espace commercial chaleureux et spacieux (le pub).
-Étage : Composante résidentielle incluse, présentement utilisé comme rangement, on pourrait en faire un bureau, optimisant la valeur globale et la polyvalence de la propriété.
Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche d'une première acquisition commerciale d'envergure, cet immeuble représente un placement sûr, ancré par un locataire solide sur l'artère la plus convoitée de Vaudreuil.
Exclus de la vente
Effets personnels des locataires, incluant tout l'équipement et le mobilier destinés aux opérations du restaurant.
Emplacement
Calculatrice de Paiements
Détails des pièces
Évaluation, taxes et autres frais
- Taxes Municipales $9,020
- Taxes Scolaires $494
- Évaluation municipale propriété $449,700
- Évaluation municipale terrain $242,300
- Évaluation municipale totale $692,000
- Année de l'évaluation 2023
Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété
- Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Fondation Béton coulé
- Genre de commerce Restaurant - Pub
- Type de commerce/Industrie Detail
- Revêtements Fibre pressée
- Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Membrane élastomère
- Zonage Commercial, Résidentiel
Calculatrice de Paiements
Contacter le courtier inscripteur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
amashcroft@mmontreal.com
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