4066 Av. des Érables

2 + 1
chambres
2
salles de bains
1572
PC
3 000.0 $ / M
prix

Découvrez cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bain, situé au rez-de-chaussée d'un duplex et aménagé sur deux étages. Entièrement rénové en 2026, il offre un espace moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou des professionnels. Location flexible aux mois offerte pour une relocalisation temporaires, rénovations, vente rapide d'une propriété, sinistre ou simplement un changement de vie (séparation -divorce). Cet appartement offre espace, confort, cour privée, stationnement et proximité des transports, dans un secteur dynamique et recherché du plateau. Sans fumée et sans animaux. Visite sur rendez vous.

Addenda

Dossier d'applications à la satisfaction du locateur:
-Enquête de crédit à jour-Lettre emploi (min 18 mois)
-Preuve de revenus-Citoyen ou résident permanent

Obligations supplémentaires:
-Assurance responsabilité de 2
M$ obligatioire au frais du locataire-Aucune sous-location ou AirBnb.
-Règlement d'immeuble à signer
* Exemption article 1955 code civil Qc- propriété neuve de moins de 5 ans. (claude F au bail)

Vivre au coin des Érables et de Rachel, c'est s'offrir le meilleur de la vie montréalaise. Le quartier est reconnu pour son calme et sa canopée verdoyante, offrant une ambiance de « village dans la ville ».

À 5 minutes de marche : Plongez dans l'effervescence du Parc La Fontaine et de la rue Mont Royal. Que ce soit pour unecourse matinale, un pique-nique ou une promenade au bord du lac, ce joyau vert est votre jardin arrière.

Transports : La proximité de la station de métro Sherbrooke et Frontenac facilite vos déplacements à travers la métropole,vous rendant au centre-ville en un clin d'oeil.

Services et culture : Boulangeries artisanales, épiceries fines, bistros renommés et boutiques locales bordent les ruesavoisinantes. Tout se fait aisément à pied ou à vélo.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, laveuse- sécheuse, luminaires, pôles et rideaux, miroirs dans les salles de bain, foyer électrique Napoléon, banquette coin repas, 1 tables et 4 chaises extérieurs.

Exclus de la vente

Meubles et accessoires.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.6x5.4 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.2x12.0 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	8.6x7.2 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	8.6x6.7 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.4x9.4 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.7x5.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.8x8.8 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	10.1x5.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	14.9x10.1 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	13.4x11.1 P	Bois
Salle de lavage	Sous-sol	6.0x3.4 P	Bois