4066 Av. des Érables

2 + 1
chambres
2
salles de bains
1195.87
PC
825 000.0 $
prix

Magnifique avenue verdoyante, ce condo indivis récemment rénové incarne un mode de vie urbain à la fois élégant et fonctionnel. Son plafond impressionnants de 10 pieds crée une atmosphère aérée qui mène directement la cuisine. Spacieuse et conviviale la cuisine qui s'impose comme le point central, parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien. Cette construction au design soignée, ajoutent au confort général de la propriété. Le sous-sol pleine hauteur vient bonifier l'espace de vie avec sa salle familiale. La cours clôturée orientée plein sud représente un véritable privilège dans le quartier avec son espace de stationnement.

Addenda

Quelques chiffres:
Répartition des dépenses à 60%votre participation représente:
Taxes municipale 3 528$/anTaxes scolaire 298$/anAssurances 1 189$/anTotal 5 015$/an

Évaluation immeuble à 950 000$terrain 277 000$bâtiment 673 000$

À propos du 4066:
L'unité propose trois chambres, dont deux à l'étage, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Deux salles de baincomplètes, au design soigné, ajoutent au confort général. Le sous-sol pleine hauteur vient bonifier l'espace avec de multiples possibilités : salle familiale, salon, espace détente.

À l'extérieur, la cour privée clôturée orientée plein sud représente un véritable privilège dans le quartier. En été, elle devient une extension naturelle de l'espace de vie, idéale pour les repas et moments de détente. En hiver, elle peut être aménagée en stationnement -- un avantage rare et recherché du quartier.

Entièrement rénové et converti en indivision récemment, ce condo est offert clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité unique de s'installer immédiatement dans un espace où confort, lumière et emplacement se rencontrentparfaitement.

Une localisation exceptionnelle:
Vivre au coin des Érables et de Rachel, c'est s'offrir le meilleur de la vie montréalaise. Le quartier est reconnu pour son calme et sa canopée verdoyante, offrant une ambiance de « village dans la ville ».

À 10 minutes de marche : Plongez dans l'effervescence du Parc La Fontaine et de la rue Mont Royal. Que ce soit pour unecourse matinale, un pique-nique ou une promenade au bord du lac, ce joyau vert est votre jardin arrière.

Transports : La proximité de la station de métro Sherbrooke et Frontenac facilite vos déplacements à travers la métropole,vous rendant au centre-ville en un clin d'oeil.

Services et culture : Boulangeries artisanales, épiceries fines, bistros renommés et boutiques locales bordent les ruesavoisinantes. Tout se fait aisément à pied ou à vélo.

Inclus dans la vente

Electroménagers Frigidaire 2026 (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle),hotte de cuisine, luminaires, pôles et rideaux, miroirs dans les salles de bain, foyer électrique Napoléon, banquette coin repas, ensemble extérieur et végétaux.

Exclus de la vente

Meubles et accessoire décoratifs

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	7.5x3.9 P	Béton
Salle de bain	Sous-sol	10.1x5 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	6.0x3.4 P	PVC
Chambre à coucher principale	Sous-sol	13.4x11.1 P	PVC	CH3
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.7x5.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	14.9x10.1 P	PVC
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.8x8.8 P	PVC	CH2
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.4x9.1 P	PVC	CH1 Walk-in
Salon	Rez-de-chaussée	8.6x6.7 P	PVC
Coin repas	Rez-de-chaussée	8.6x7.2 P	PVC
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.2x12 P	PVC
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.6x5.4 P	Céramique