206 Av. des Pins E.

3
chambres
2
salles de bains
1485
PC
985 000.0 $
prix

Un condo aux volumes généreux qui se distingue par sa remarquable luminosité et la qualité de sa rénovation complète réalisée en 2012. Il propose 3 véritables chambres, 2 salles de bain complètes, de beaux planchers de bois franc et une cuisine élégante avec comptoirs de quartz. Ses espaces de vie bien équilibrés offrent près de 1 500 pi², auxquels s'ajoutent deux terrasses privées. Véritable atout de la propriété, la terrasse sur le toit de plus de 600 pi² offre une intimité rare, sans vis-à-vis, ainsi que de superbes vues sur le Mont-Royal et le centre-ville. Une propriété distinctive et polyvalente dans l'un des secteurs les plus recherché

Addenda

Une autre façon de vivre le Plateau -- espace, lumière et terrasse exceptionnelle

Imaginez profiter des beaux jours sur votre propre toit, avec plus de 600 pi² de terrasse privée, aucune vue directe des voisins et, en toile de fond, le Mont-Royal et la silhouette du centre-ville. Une qualité de vie extérieure particulièrement rare au coeur de Montréal.

À l'intérieur, le condo déploie près de 1 500 pi² et offre des dimensions que l'on retrouve difficilement dans le secteur. Trois véritables chambres permettent d'envisager aussi naturellement une vie de famille qu'un bureau à domicile ou une chambre d'amis, tandis que les deux salles de bain complètes facilitent le quotidien.

Entièrement rénovée en 2012, la propriété propose des espaces à la fois chaleureux et contemporains. Les planchers de bois franc, la cuisine avec comptoirs de quartz et les proportions généreuses de l'aire de vie composent un ensemble élégant et fonctionnel. La lumière occupe une place centrale grâce à la fenestration sur deux façades et au puits de lumière qui illumine naturellement la cuisine.

Les espaces extérieurs constituent l'une des grandes forces de la propriété. Deux terrasses privées prolongent véritablement l'espace habitable, avec pour point culminant cette vaste terrasse sur le toit de plus de 600 pi². Repas entre amis, moments de détente ou soirées face aux lumières de Montréal : elle devient une véritable pièce supplémentaire durant la belle saison.

L'adresse permet également de profiter pleinement de ce qui fait la réputation du Plateau-Mont-Royal : une vie de quartier animée, des cafés, restaurants et commerces accessibles à pied, tout en restant à proximité de deux des grands espaces verts emblématiques de Montréal, le parc La Fontaine et le Mont-Royal. Le métro Sherbrooke et les nombreux axes cyclables du secteur facilitent également les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers.

Une propriété qui réunit des qualités rarement associées à une même adresse : près de 1 500 pi², trois chambres, deux salles de bain, une luminosité remarquable et plus de 600 pi² de terrasse sur le toit, le tout dans l'un des environnements urbains les plus recherchés de Montréal.

Inclus dans la vente

Tous les électroménagers comme installés. Les meubles peuvent faire partie de la transaction

Exclus de la vente

Les biens des locataires

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cuisine	3ième étage	9.4x12.1 P	Bois	Aire Ouverte
Salon	3ième étage	17.9x12.0 P	Bois	Aire Ouverte
Salle à manger	3ième étage	9.8x13.11 P	Bois	Aire Ouverte
Boudoir	3ième étage	13.1x11.1 P	Bois	Aire ouverte
Chambre à coucher principale	3ième étage	16.1x14.1 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	12.7x7.10 P	Céramique
Chambre à coucher	3ième étage	13.8x11.3 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	13.8x13.7 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	8.11x7.11 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $300 Par Mois
Taxes Municipales $6,115
Taxes Scolaires $772
Évaluation municipale propriété $857,600
Évaluation municipale terrain $158,400
Évaluation municipale totale $1,016,000
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel