373Z Av. Elm, #1

3
chambres
2 + 1
salles de bains
1535
PC
709 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette superbe maison de ville en coin, entièrement améliorée, au coeur de Beaconsfield. Offrant 3 chambres, 2+1 salles de bain et un garage double, cette propriété lumineuse et moderne allie finitions raffinées et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose de hauts plafonds, une abondante lumière naturelle grâce aux fenêtres sur trois côtés, de riches planchers de bois et un foyer au gaz. La cuisine de chef, avec grand îlot central et cellier, est parfaite pour recevoir. Profitez de votre terrasse privée. Prête à emménager -- sera-t-elle à vous ?

Addenda

Rénovations / améliorations :
Sous-sol refait (2025) avec planchers en époxyNouvelle fournaise et nouveau chauffe-eau (2025) Nouvel aspirateur central (2025) Cellier sur mesure (2021) Foyer au gaz

Réputée pour son fort esprit communautaire, sa qualité de vie exceptionnelle et la stabilité de ses valeurs immobilières, Beaconsfield demeure l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Montréal -- là où style de vie, stabilité et investissement à long terme se rencontrent.

Située dans un secteur recherché et familial, à quelques minutes d'excellentes écoles, de parcs, du transport en commun et d'un accès rapide à l'autoroute 20, cette propriété offre un équilibre parfait entre qualité de vie, confort et commodité. À seulement 2 minutes en voiture ou 13 minutes à pied de la gare Beaurepaire.

Profitez d'un emplacement à distance de marche du train et de l'autobus, facilitant les déplacements quotidiens en toute simplicité.

À l'intérieur, les plafonds de 9 pieds et les fenêtres surdimensionnées baignent la propriété de lumière naturelle, mettant en valeur l'aménagement ouvert et accueillant. L'aire de vie principale, élégante et conviviale, est rehaussée d'un foyer au gaz moderne qui constitue un point central chaleureux. La cuisine, au style traditionnel raffiné, marie des armoires classiques à des améliorations contemporaines et des finitions haut de gamme. Dotée d'un cellier encastré, elle est pensée autant pour recevoir que pour le quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé, avec son tout nouveau plancher en époxy, offre un espace polyvalent idéal comme salle familiale, gym à domicile ou bureau. Les améliorations récentes, incluant une nouvelle fournaise et un nouveau chauffe-eau, procurent une tranquillité d'esprit appréciable. À l'extérieur, profitez d'un immense balcon privé entouré d'un aménagement paysager soigné -- parfait pour se détendre ou recevoir. Un garage intérieur double complète cette propriété d'exception.

Inclus dans la vente

Électroménagers : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes,aspirateur central, cave à vin, lustre en cristal dans la cage d'escalier, et caméra Ring, stores.

Exclus de la vente

Lave-linge et sèche-linge, luminaire de salle à manger.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.1x6.2 P	Tuiles
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.0x4.10 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	15.1x13.2 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16.11x12.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	18.3x9.4 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	2ième étage	18.2x12.4 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	5.10x12.0 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	10.3x9.7 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	6.5x6.8 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	10.5x7.10 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	12.7x16.1 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $5,340
Taxes Municipales $4,478
Taxes Scolaires $550
Évaluation municipale propriété $445,400
Évaluation municipale terrain $266,200
Évaluation municipale totale $711,600
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Bois, Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel