347 Rue James-Shaw

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
3 250 000.0 $
prix

Magnifique propriété au coeur de Beaconsfield. Élégance incomparable, chaleureuse résidence traditionnelle, propriété de qualité. Perchée sur un terrain double offrant intimité et prestige. Terrain, soigneusement entretenu, est agrémenté d'arbres exotiques et luxuriantes qui s'épanouissent le long de ses courbes. Piscine majestueuse, entourée des patios en pierre avec un court de tennis privé. Unique sur le marché, cette propriété exceptionnelle offre un potentiel illimité. Venez découvrir ce diamant, une maison familiale vraiment magnifique.

Addenda

Bienvenue au 347 James-Shaw: Une Résidence Sur Mesure sur un Double Terrain

Nichée au coeur de Beaconsfield, sur la paisible rue James Shaw bordée d'arbres, cette propriété exceptionnelle sur mesure s'étend sur deux généreux terrains (vendus ensemble) -- offrant une intimité et un potentiel inégalés. Le lot 2086859 (347 James Shaw) abrite la somptueuse résidence ; le lot 2086858 (adjacant, sans adresse civique) comporte un court de tennis privé entouré de cèdres matures et d'arbres exotiques.

La Résidence: Élégance Intemporelle et Confort Moderne

4 chambres à l'étage + 1 au sous-sol, avec 3 salles de bain complètes et une salle d'eau au rez-de-chaussée avec buanderie. Cuisine de chef avec comptoirs en granit, armoires en bois, cuisinière à gaz, grand îlot et électroménagers Sub-Zero, plus garde-manger walk-in. Sous-sol incluant un bureau privé avec entrée indépendante -- idéal pour un bureau à domicile ou logement intergénérationnel. Ainsi qu'une salle de cinéma, un gym, une douche à vapeur et planchers chauffants partout au sous-sol.

Oasis Arrière-Cour ExquiseUn havre entièrement conçu sur mesure:

Magnifique terrasse en pierre sous des auvents artisanaux en bois et acier ornés de cordages faits main. Cabanon sur mesure. Vérandas privées artisanales. Piscine à eau salée (construite en 2002). Arbres matures et clôture sur mesure pour l'intimité. Court de tennis privé avec éclairage spécial pour les matchs en soirée.Éclairage extérieur ambiant pour des nuits magiques.

Cette propriété exceptionnelle de prestige, fonctionnalité et style de vie resort -- parfaite pour les familles, les amateurs de réceptions ou les visionnaires prêts à agrandir. Réservez votre visite exclusive dès aujourd'hui !

Zonée pour les Écoles SuivantesÉcoles Privées (ex. : Kuper Academy ou Académie Marie-Claire) Primaire : Beacon Hill Elementary School, St. Edmund Elementary SchoolSecondaire : Beaconsfield High SchoolÉcoles Publiques Francophones (CSSMB) Primaire : École Primaire Beaconsfield, École Primaire Saint-RémiSecondaire : École Secondaire John F. Kennedy

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, cabanon, luminaires permanents, tringles à rideaux et stores, cantonnières, téléviseurs muraux, système de cinéma maison au sous-sol, aspirateur central et accessoires, tous les accessoires de jardin intégrés conçus et fabriqués à la main, accessoires de piscine, système de sécurité (9 caméras et sonnette).

Exclus de la vente

Meubles et objets personnels. Certains meubles et objets peuvent être achetés prix supplémentaire.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	6.9x6 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12.7x16.3 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.7x13.10 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	24.4x13.7 P	Céramique	Cuisinière à gaz, garde-manger
Salon	Rez-de-chaussée	17x15.2 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.8x14.1 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5x6 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	7.4x5.11 P	Céramique
Hall d'entrée	2ième étage	9.11x5.7 P	Bois
Boudoir	2ième étage	7.5x13.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.9x18.1 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	12.8x13.6 P	Céramique	ensuite
	2ième étage	6.10x6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.8x13.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.10x13.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.11x14.3 P	Bois	dressing
Salle de bain	2ième étage	10x7.9 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	36.4x12.4 P	Céramique	théâtre et gym
Chambre à coucher	Sous-sol	12x10.11 P	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	10.2x7 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	17.7x14.11 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $21,989
Taxes Scolaires $1,615
Évaluation municipale propriété $958,900
Évaluation municipale terrain $1,009,600
Évaluation municipale totale $1,968,500
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique, Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel