348 Av. Hermitage

Caractéristiques notables:


- Cuisine magnifique avec armoires qui s'étend jusqu'au plafond, comptoirs et backsplash en quartz, un comptoir repas avec espace pour 4 personnes et vue directe sur la salle à manger et salon.
- Espace bureau/bar à café/vin élégant avec étagères et des armoires.
- Chauffage et climatisation électrique centrale avec thermopompe et échangeur d'air.
- Chambre principale avec salle de bain attenante privée et garde-robe walk-in.
- Salle de lavage au niveau des chambres avec laveuse et sécheuse côte à côte.
- Salle bonus avec balcon et climatiseur supplémentaire.
- Sous-sol avec salle de bain complète et hall entrée donnant un accès direct au garage double.
- Cour arrière orientée au sud, avec exposition optimale et un paysagement simple à entrenir.
- Très accessible à pied: 10 minutes du REM, 10 minutes de Fairview, à quelques pas du parc Hermitage et Garderie West Island.

Conditions:

a) La promesse de location sera conditionnelle à l'approbation par le LOCATEUR d'une vérification antécédents, rapport de crédit avec pointage de crédit et d'une preuve d'emploi (talon de paye et lettre d'emploi) et/ou d'une vérification de solvabilité. Le cas échéant, des références d'un ancien propriétaire sont requises.

b) Le 1er mois de loyer est payable par chèque lors de la signature du bail. c) Le LOCATAIRE fournira des chèques postdatés pour la durée du bail lors de la signature du bail.

d) Le LOCATAIRE doit souscrire une assurance locataire avec responsabilité civile de 2 millions dollars pour la durée du bail. Le LOCATAIRE devra soumettre une preuve d'assurance avant de prendre possession des lieux et à chaque renouvellement.

e) Le LOCATAIRE fournira une preuve de transfert du compte d'Hydro avant prendre possession des lieux.

f) Il est interdit de fumer (cigarette, cannabis), vapoter dans la propriété.

g) Il est interdit de cultiver du cannabis ou de détenir des substances contrôlée sur les lieux.

h) Animaux domestiques peuvent être autorisés avec approbation écrite préalable du LOCATEUR.

i) Le LOCATAIRE est interdit de sous-louer la propriété à court terme, sur Airbnb ou plateformes semblables.

j) Le LOCATAIRE devra remplacer le filtre du fournaise, le filtre à eau du réfrigérateur et sac de l'aspirateur central annuellement (au minimum).

k) Le LOCATAIRE devra faire tondre le gazon tous les 7 à 14 jours de la mi-mai à la mi-octobre.

l) Le LOCATAIRE est responsable de retourner les lieux et inclusions à la fin du bail dans l'état où il se trouvait avant la location, moins l'usure normale. Tout dommage dépassant ce qui est considéré une usure normale causé par le LOCATAIRE sera réparé aux frais du LOCATAIRE avant la fin du bail.

m) Le document décrivant les dispositifs d'urgence, d'entretien et ménage fait partie intégrante du bail et doit être signé par le LOCATAIRE avant prendre possession des lieux.

n) Les LOCATAIRES seront solidairement responsables du bail.