294 Av. Hermitage

3
chambres
3 + 1
salles de bains
1761
PC
949 000.0 $
prix

Alliant élégance et confort, cette splendide maison en copropriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie idéal. Située dans un quartier recherché de Pointe-Claire, elle se trouve à quelques minutes à pied du REM et à proximité des écoles et des services. Son salon lumineux, sa cuisine ouverte avec comptoirs en granit, îlot central et garde-manger ainsi que sa salle à manger donnant sur une terrasse privée offrent un espace chaleureux et accueillant. Avec 3 chambres avec walk-in, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, un sous-sol aménagé et un garage double, elle offre un cadre de vie pratique et adapté à un mode de vie actif.

Addenda

Érigée au coeur de Pointe-Claire, cette splendide maison de ville en copropriété, construite en 2012, se distingue par son style contemporain et ses finitions haut de gamme. Dès l'entrée, le concept ouvert, lumineux et soigneusement pensé crée une atmosphère élégante où les planchers de bois ajoutent une chaleur raffinée.

Le salon bénéficie de grandes fenêtres qui offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine ouverte, avec son comptoir en granit, son îlot central, son grand garde-manger et ses armoires rénovées en 2017, allie esthétique et fonctionnalité. La salle à manger adjacente, baignée de lumière, mène directement à une terrasse spacieuse sans voisins à l'arrière, idéale pour profiter de moments en plein air en toute intimité.

La propriété offre trois chambres spacieuses, chacune avec un grand walk-in, dont une chambre principale avec salle de bains attenante. Elle dispose également de trois salles de bains complètes et d'une salle d'eau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol aménagé, avec sa grande salle familiale, offre un espace polyvalent qui peut être adapté à vos besoins: cinéma maison, bureau, salle de jeux ou espace de détente.

Un garage double complète cette demeure, un atout recherché dans ce secteur prisé. Située dans un quartier dynamique, familial et sécuritaire, elle bénéficie d'une proximité enviable à tous les services, commerces, parcs et axes routiers, à seulement quelques pas du REM, offrant un avantage exceptionnel pour les déplacements quotidiens et un quotidien pratique et harmonieux.

À proximité

Éducation: Le quartier compte plusieurs écoles du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys (CSSMB), notamment l'École Saint-Louis, l'École Marguerite-Bourgeoys et l'École Pointe-Claire, toutes facilement accessibles. Du côté anglophone, la Lester B. Pearson School Board propose plusieurs écoles réputées à proximité, notamment l'école primaire Wilder Penfield, l'école primaire Clearpoint, l'école primaire Saint John Fisher, l'école primaire Valois Park et l'école secondaire John Rennie.

Transports: Le quartier est bien desservi par les lignes de bus locales et se trouve à proximité du REM, un avantage majeur pour se déplacer rapidement et efficacement. La gare de Pointe-Claire est également facilement accessible, tout comme les autoroutes 20 et 40, qui facilitent les déplacements vers Montréal et l'ouest de l'île.

Loisirs et espaces verts: Avec ses nombreux parcs, sentiers, pistes cyclables et son accès au lac Saint-Louis, Pointe-Claire offre un environnement idéal pour les activités de plein air et la vie de famille.

Commodités commerciales: Le quartier compte une multitude de commerces essentiels, notamment des épiceries, des pharmacies, des cafés et des boutiques. Le centre commercial Fairview Pointe-Claire, situé à quelques minutes, offre un large choix de services, de restaurants et de magasins pour faciliter la vie quotidienne.

Inclus dans la vente

Luminaires, lave-vaisselle, revêtements de fenêtres, système d'alarme (non installé).

Exclus de la vente

Étagères dans le garde-manger.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.4x6.9 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.11x12.10 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.5x16.4 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	23.8x14.5 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.11x5.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.11x16.4 P	Bois
	2ième étage	8.10x6.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.0x4.10 P	Céramique	Attenante à la CCP
Salle de bain	2ième étage	5.4x8.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	15.10x10.8 P	Bois
	2ième étage	6.10x4.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x9.9 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	19.5x11.7 P	Bois
Salle de lavage	Sous-sol	8.10x6.5 P	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	8.8x5.10 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $286 Par Mois
Taxes Municipales $4,804
Taxes Scolaires $611
Évaluation municipale propriété $598,900
Évaluation municipale terrain $233,800
Évaluation municipale totale $832,700
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Crépi, Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel