32 Rue Héritage

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Maison clé en main entièrement rénovée dans un secteur de choix à Kirkland! Bienvenue au 32 Heritage, une propriété époustouflante entièrement rénovée offrant une qualité exceptionnelle et un design réfléchi de haut en bas. Les travaux, réalisés entre 2020 et 2025, ont été exécutés avec le plus grand soin -- il ne vous reste plus qu'à emménager et en profiter!

Addenda

Cette magnifique maison comprend 3 chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol entièrement aménagé, idéale pour les invités ou un bureau à domicile. La disposition comprend une salle de bain rénovée à l'étage, une salle de bain complète au sous-sol, ainsi qu'une élégante salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Un garage simple avec plancher en époxy (2025) complète l'ensemble.

Caractéristiques intérieures :
- Fenêtres, portes extérieures et porte de garage certifiées Energy Star (2020)
- Superbes planchers de bois franc partout
- Remplacement complet de la plomberie et mise à jour de 75 % du système électrique
- Nouveau panneau de 200 ampères, prises électriques, unités de climatisation et plinthes électriques (2020)
- Deux foyers au propane, dont un foyer en pierre sur mesure avec étagères intégrées
- Cuisine entièrement rénovée avec hotte sur mesure (2020)
- Nouvelle salle de lavage avec armoires sur mesure et salle d'eau (2020)
- Moulures murales élégantes, boiseries et rampes en aluminium sur mesure
- Planchers chauffants dans toutes les zones carrelées
- Salle polyvalente avec bar, mini-réfrigérateur et armoires en noyer sur mesure
- Rangements intégrés au sous-sol pour une organisation optimale
- Habillages de fenêtres et de portes réalisés entre 2022 et 2025

Caractéristiques extérieures :
- Toiture et revêtement en aluminium neufs (2021)
- Aménagement paysager complet de la cour avant avec entrée en pavé, éclairage extérieur et végétation luxuriante
- Cour arrière orientée ouest, entièrement aménagée pour une vie extérieure exceptionnelle
- Terrasse en pierre surélevée et terrasse inférieure parfaites pour recevoir
- Superbe piscine en fibre de verre entourée de 1 500 pi² de pavés élégants
- Foyer au propane de 8 pieds et douche extérieure impressionnante
- Avancée de toit avec six puits de lumière pour ombrage et lumière naturelle (2023)
- Remise sur mesure et salle d'eau extérieure pratique (2022--2023)
- Système d'irrigation complet pour un entretien simplifié Que vous vous détendiez près de la piscine, receviez famille et amis autour du foyer, ou profitiez des couchers de soleil depuis la terrasse, cette cour arrière orientée ouest est un véritable havre de paix.

Située dans un quartier recherché de Kirkland, à proximité des parcs, des écoles, des commerces et du futur REM, le 32 Heritage allie style, confort et fonctionnalité pour une vie de famille moderne.

Une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison clé en main qui semble toute neuve -- à voir absolument!

Inclus dans la vente

Luminaires, rideaux transparents sur mesure, stores, lave-vaisselle et accessoires de piscine.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-linge et sèche-linge.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle familiale	Rez-de-chaussée	18.7x12.7 P	Bois	Gaz
Autre	Rez-de-chaussée	7.5x11.9 P	Tuiles	Plancher chauffant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.5x4.6 P	Tuiles
Autre	2ième étage	7.3x8.5 P	Tuiles	Plancher chauffant
Cuisine	2ième étage	11.8x9.4 P	Bois	Gaz
Salle à manger	2ième étage	9.4x12.4 P	Bois
Salon	2ième étage	13.4x15.9 P	Bois
Chambre à coucher principale	3ième étage	13.3x16.5 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	9.3x16.9 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	9.4x13.3 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	5.4x12.10 P	Tuiles	Plancher chauffant
Salle de jeux	Sous-sol	18.10x15.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	9.3x11.11 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	4.10x11.6 P	Tuiles	Plancher chauffant
Autre	Sous-sol	5.8x11.9 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	18.10x31.11 P	Béton	Vide sanitaire

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,848
Taxes Scolaires $628
Évaluation municipale propriété $457,200
Évaluation municipale terrain $336,900
Évaluation municipale totale $794,100
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Aluminium, Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel