23 Rue Van Every

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
3269
PC
Vendu
prix

Bienvenue dans ce spacieux cottage exécutif situé dans un secteur de choix à Kirkland Sud. Nichée sur un croissant tranquille dans le secteur recherché de Kirkland Sud, cette grande propriété de type cottage exécutif est située sur un terrain en pointe de tarte et offre un parfait équilibre entre confort, élégance et commodité. Avec 4+1 chambres et 2+1 salles de bains, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité d'écoles bien cotées, de parcs, du nouveau REM et d'un accès rapide à l'autoroute 40.

Addenda

Dès l'entrée, un vaste hall avec un magnifique escalier en bois circulaire donne le ton à un intérieur spacieux et bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une salle à manger formelle, ainsi qu'une salle familiale chaleureuse avec étagères intégrées, plafonds à caissons et foyer. Cette pièce s'ouvre directement sur une cour arrière entièrement aménagée, avec un patio en pavé uni, une piscine creusée avec cascades et un spa -- parfait pour recevoir durant l'été.

La grande cuisine avec coin repas, la salle de lavage et la salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Le garage double offre un espace de stationnement et de rangement généreux.

À l'étage, la suite principale spacieuse dispose d'un coin-penderie privé et d'une salle de bains attenante. Trois autres chambres de bonnes dimensions se partagent une salle de bains familiale complète.

Le sous-sol entièrement aménagé et récemment rénové comprend une grande salle de jeux, une chambre supplémentaire, une salle de bains complète et beaucoup d'espace de rangement.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette belle propriété -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Inclus dans la vente

Table de billard, table de ping-pong, jacuzzi avec abri de type gazebo, accessoires de piscine, luminaires, ouvre-portes de garage, et thermostat intelligent Ecobee.

Exclus de la vente

Luminaire de la salle à manger, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, et lave-vaisselle.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	21.6x5.11 P	Béton
Salle de bain	Sous-sol	6.7x6.3 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.3x15.5 P	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol	28.1x28.11 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	7.5x8.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12.7x16.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.4x10.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.7x16.2 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.2x9.9 P	Céramique	Ensuite
Autre	2ième étage	7.2x5.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.2x24.11 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	22.2x12.0 P	Bois	Au gaz
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.0x5.6 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6.1x11.5 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.10x10.11 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	18.3x12.2 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.3x23.5 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,620
Taxes Scolaires $811
Évaluation municipale propriété $471,900
Évaluation municipale terrain $539,100
Évaluation municipale totale $1,011,000
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Appareils en location Système d'alarme
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel