11 Rue Viney

3 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Bienvenue dans cette magnifique maison à paliers multiples, soigneusement entretenue et située dans une rue paisible de Kirkland.

Addenda

Offrant 3+1 chambres et 1,5 salles de bains, cette propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et se trouve à distance de marche des parcs, des écoles, des transports en commun et de tous les services. Cette résidence a été entretenue avec amour par son propriétaire d'origine au fil des années, témoignant d'une véritable fierté de propriété.

*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le rez-de-chaussée lumineux et accueillant propose un salon spacieux ainsi qu'une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, agrémentées d'un foyer chaleureux et d'un puits de lumière. À l'étage, vous découvrirez trois chambres bien aménagées ainsi qu'une salle de bains complète. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire avec une quatrième chambre, une salle familiale conviviale et une salle d'eau combinée avec salle de lavage.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée avec un aménagement paysager mature, un balcon en bois et un patio en pavé uni -- idéal pour se détendre ou recevoir. Un garage double avec un atelier intégré ajoute un atout pratique supplémentaire.

Idéalement située à proximité d'écoles publiques et privées de premier plan, des transports en commun et de tous les services essentiels, cette charmante maison familiale est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire -- planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, stores/rideaux, console en cèdre dans le sous-sol, bibliothèque dans le sous-sol, workbench dans le garage.

Exclus de la vente

Micro-ondes, congélateur vertical.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle d'eau	Sous-sol	5.1x7.10 P	Céramique	Salle de lavage
Salle de bain	2ième étage	5.11x12.9 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	18.0x12.0 P	Tapis	Au bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.7x14.8 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	9.8x10.5 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	9.8x10.5 P	Tapis
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.5x12.2 P	Tapis
Salle à manger	Autre	12.1x12.5 P	Céramique	Au bois
Cuisine	Autre	9.8x12.5 P	Céramique
Salon	Autre	13.4x14.0 P	Tapis

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,865
Taxes Scolaires $511
Évaluation municipale propriété $305,200
Évaluation municipale terrain $343,000
Évaluation municipale totale $648,200
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel