2632 Rue de Bonaventure

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
999 000.0 $
prix

Charmant bungalow situé sur un vaste terrain de plus de 27 500 pi² dans le secteur recherché de Saint-Lazare. Offrant des espaces de vie lumineux et ouverts, une cuisine bien aménagée avec grand garde-manger, ainsi qu'une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Une pièce unique avec plafond de 14 pi ajoute une belle polyvalence. Sous-sol aménagé avec salle familiale et foyer au propane. Cour privée clôturée avec piscine creusée, grande terrasse, coin feu et garage détaché additionnel. À proximité des parcs, sentiers, écoles et axes routiers.

Addenda

Nichée au coeur de Saint-Lazare, cette propriété de plain-pied soigneusement entretenue offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie, le tout sur un terrain impressionnant de plus de 27 500 pieds carrés. Reconnue pour son atmosphère paisible, son charme équestre et ses nombreux espaces verts, Saint-Lazare est un secteur très prisé des familles en quête de tranquillité sans compromis sur la proximité des services. Parcs, sentiers pédestres, écoles réputées et accès rapide aux grands axes routiers viennent compléter cet emplacement aussi pratique qu'agréable.

Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil vous mène vers des aires de vie lumineuses et conviviales, parfaites pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent avec fluidité, cette dernière offrant un grand garde-manger pour répondre à tous vos besoins de rangement. L'étage principal comprend une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau.

Quelques marches plus bas, une pièce remarquable avec plafond cathédrale de 14 pieds propose une polyvalence exceptionnelle : chambre supplémentaire, bureau à domicile, bibliothèque ou espace créatif selon vos besoins.

Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'espace de vie avec une grande salle familiale agrémentée d'un chaleureux foyer au propane, idéale pour des soirées confortables. Un vaste corridor peut facilement accueillir un espace bureau ou coin étude. Ce niveau comprend également une chambre additionnelle, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.

À l'extérieur, la propriété se distingue par sa cour entièrement clôturée offrant intimité et confort. Vous y trouverez une piscine creusée, une grande terrasse à deux niveaux avec espace cuisine extérieure, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un coin feu propice aux moments mémorables. En plus du garage attaché, un spacieux garage détaché offre de multiples possibilités : stationnement supplémentaire, atelier ou espace de loisirs, avec un grand grenier pour le rangement.

Des caractéristiques additionnelles telles que le chauffage central, la climatisation, une génératrice intégrée et un adoucisseur d'eau assurent un confort optimal en toute saison.

Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente et chaleureuse dans l'une des communautés semi-rurales les plus recherchées, idéale pour ceux en quête d'espace, d'intimité et d'un véritable chez-soi.

* Les visites débuteront le dimanche 2 aout. *

Inclus dans la vente

Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, cellier, luminaires, supports muraux pour téléviseur, étagères fixes, aspirateur central et accessoires, stores, rideaux et tringles, chauffe-piscine et accessoires, gazebo, équipement du système d'alarme (service non inclus), système d'irrigation, génératrice

Exclus de la vente

Étagères du salon, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, téléviseurs, tous les appareils de barbecue/cuisson extérieure, étagères et crochets pour outils Ryobi, meubles de rangement du garage

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de lavage	Sous-sol	8.11x6.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	13.9x9.6 P
Hall d'entrée	Sous-sol	17.3x11.3 P		Espace bureau
Salle de bain	Sous-sol	11.5x8.9 P	Céramique
Bureau à domicile		20.2x11 P	Bois	CAC potentielle plafond 14'
Salle familiale	Sous-sol	29.2x21 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.9x10.9 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	8.8x13 P	Bois
	Rez-de-chaussée	7x6.9 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	16.8x13.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.4x19 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.6x4 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.2x12.8 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	13.5x12.8 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,122
Taxes Scolaires $528
Évaluation municipale propriété $612,300
Évaluation municipale terrain $168,800
Évaluation municipale totale $781,100
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle à bois
Garage Attaché, Détaché
Piscine Creusée
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Zonage Résidentiel