2616 Rue Yearling

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
3560
PC
1 199 880.0 $
prix

De construction de qualité, avec de la brique sur les quatre côtés, cette imposante résidence familiale de 3 560 pi² (*) comprenant un appartement intergénérationnel/suite d'invités (avec 2e cuisine), est nichée à Saddlebrook, un magnifique quartier recherché aux rues bordées d'arbres. La propriété offre de vastes espaces de vie comprenant 5 chambres, 3,5 salles de bain, 3 salons, une salle à manger formelle, un bureau, une cuisine de chef, un foyer au bois, des planchers de chêne et d'ardoise, un bar, une véranda, ainsi qu'un jardin privé aménagé professionnellement avec piscine creusée clôturée, cabanon et foyer extérieu

Addenda

La propriété compte un total de 5 chambres : 4 chambres dans la partie principale de la résidence, plus 1 chambre dans l'appartement intergénérationnel/suite d'invités au sous-sol. La propriété compte un total de 3,5 salles de bains : 2,5 salles de bains dans la partie principale de la résidence, plus 1 salle de bains dans l'appartement intergénérationnel/suite d'invités au sous-sol. L'appartement intergénérationnel ne bénéficie d'aucun statut légal auprès de la municipalité.

***

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents, tringles à rideaux, stores, réfrigérateur Maytag, cuisinière/four KitchenAid, micro-ondes GE, lave-vaisselle Bosch, chauffe-eau, thermopompe, 6 caméras avec moniteur dans la cuisine et accès par appli, télécommande de garage (1) + appli, piscine creusée, accessoires et thermopompe, miroirs de SDB, téléviseur et supports (salle familiale), aspirateur central et accessoires, cabana de piscine, cabanon, abri à bois et foyer extérieur.

Exclus de la vente

Laveuse et sécheuse, robot de piscine et foyer électrique dans le salon.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cuisine	Autre	11.1x9.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Autre	19.2x8 P	Tapis
Salle de bain	Autre	10.7x7 P	Céramique	Armoires-bois,Comptoirs-granit
Rangement	Autre	10.6x9.11 P	Béton
Salon	Autre	12.10x11.1 P	Plancher flottant

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Sous-sol	16.3x10.1 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	10.10x6.10 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	12.3x9.4 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	23.3x11.1 P	Plancher flottant	ou salle cinéma
Salle de jeux	Sous-sol	17.8x13 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	7.10x7.5 P	Autre	Armoires en érable
Chambre à coucher	2ième étage	15.9x11.9 P	Bois	Grande garde-robe
Chambre à coucher	2ième étage	13.2x11.9 P	Bois	Grande garde-robe
Chambre à coucher	2ième étage	13.8x9.11 P	Bois	Grande garde-robe
Autre	2ième étage	11.5x9.10 P	Céramique	Armoires en érable, douche sép
	2ième étage	9.4x4.1 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	19.2x11.8 P	Bois	Vue qui donne sur la piscine
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	12.4x8.11 P	Céramique	Avec évier & placard
Autre	2ième étage	15.8x9.6 P	Bois	Lingerie
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.2x5.4 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	18.2x12.5 P	Bois	Présentement le bureau
Coin repas	Rez-de-chaussée	13.4x9.10 P	Bois	Portes patio - véranda
Salon	Rez-de-chaussée	17.9x11.8 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	18.3x11.7 P	Bois	Armoires en érable, îlot
Salle à manger	Rez-de-chaussée	18.7x11.9 P	Bois
Boudoir	Rez-de-chaussée	13.11x11 P	Bois	Ou bureau,portes françaises
Autre	Rez-de-chaussée	11x9.6 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	7.9x5.3 P	Ardoise	Garde-robe double

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,863
Taxes Scolaires $797
Évaluation municipale propriété $957,400
Évaluation municipale terrain $208,300
Évaluation municipale totale $1,165,700
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Porte extérieure, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités Intergénération
Piscine Chlore, Chauffée, Creusée
Proximité L'hôpital de Vaudreuil est actuellement en constru, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Maison entièrement revêtue de brique sur les quatr, Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, + Appartement bigénérationnel / suite d'invités, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel