1306 Rue des Explorateurs

2 + 5
chambres
2 + 1
salles de bains
750 000.0 $
prix

Espace, emplacement et valeur exceptionnels à Saint-Lazare! Cette maison intergénérationnelle offre 8 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau. Le logement au rez-de-chaussée, avec entrée et cour privées, est idéal pour la famille élargie. Possibilité de bureau ou de garderie, sous réserve de l'approbation municipale. Vaste sous-sol, garage attenant, deux cabanons, piscine hors terre et aucun voisin à l'arrière. Le 1306, rue des Explorateurs : une combinaison remarquable d'espace, de terrain et de polyvalence!

Addenda

Bienvenue au 1306, rue Explorers à Saint-Lazare : une propriété offrant un espace exceptionnel, de l'intimité et une grande polyvalence. C'est la meilleure offre du secteur en termes de rapport qualité-prix, avec ses nombreuses chambres, l'absence de voisins à l'arrière et son vaste terrain.

Conçue pour accueillir une famille nombreuse ou multigénérationnelle, cette spacieuse demeure propose jusqu'à huit chambres, trois salles de bain complètes et une salle d'eau, ainsi qu'une bibliothèque, une véranda et de généreux espaces de vie commune. Son agencement flexible favorise la convivialité tout en offrant des zones distinctes pour l'intimité, le travail et la détente.

Un espace de vie autonome situé au rez-de-chaussée, mais relié à la maison principale, dispose de sa propre entrée, d'un salon, d'un coin repas, d'une chambre et d'une salle de bain complète, ainsi que d'une cour privée clôturée avec espace de rangement, cabanon et jardin. Idéal pour des parents ou des invités, cet espace offre également un potentiel pour un bureau professionnel ou une entreprise à domicile, sous réserve des réglementations municipales ; il a d'ailleurs déjà servi de garderie en milieu familial.

La résidence principale comprend une cuisine accueillante et un coin repas parfaits pour les repas en famille, une petite pièce au rez-de-chaussée idéale pour une chambre de bébé ou un bureau, ainsi qu'un sous-sol spacieux doté de plafonds de neuf pieds, de quatre grandes chambres, d'une salle de bain complète, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement.

Parmi les autres caractéristiques, notons :

- Garage attenant chauffé et atelier intérieur.
- Deux chauffe-eau, un pour chaque espace de vie.
- Buanderie avec six placards.
- Système d'aspirateur central neuf et échangeur d'air.
- Mur insonorisé séparant les pièces de vie principales du couloir des chambres (conçu pour être résistant au feu).
- Murs du sous-sol isolés avec des panneaux Isofoil.
- Rangement supplémentaire au-dessus des baignoires et des douches.
- Grenier éclairé pour un accès facile.
- Multiples espaces de rangement extérieurs et deux cabanons.
- Gouttières arrière dirigées vers le fossé à l'arrière.
- Absence de voisins à l'arrière.
- Option intergénérationnelle ou idéale pour une entreprise à domicile.

À l'extérieur, profitez de l'absence de voisins à l'arrière, des haies de cèdres, des vivaces matures et d'une piscine hors terre. Le vaste stationnement permet d'accueillir la famille et les visiteurs, tout en offrant de l'espace pour la clientèle en cas d'exploitation d'une entreprise à domicile autorisée. Idéalement située à proximité du centre du village de Saint-Lazare, du site hospitalier de Vaudreuil-Soulanges et des autoroutes 20, 30 et 40, cette propriété allie cadre paisible et accessibilité au quotidien.

Une maison accueillante offrant un remarquable potentiel d'aménagement -- venez découvrir toutes ses possibilités sur place.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, ouvre-porte de garage électrique, 2 chauffe-eau, pompe de puisard, échangeur d'air, aspirateur central, piscine hors terre et accessoires (le tout tel quel).

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.6x5.3 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	11.3x9.10 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.6x8.9 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.0x11.6 P	Bois
Solarium	Rez-de-chaussée	12.10x9.8 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.5x8.6 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11.8x11.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	15.0x12.0 P	Bois	Balcony 8.10 x 4.4
Salon	Sous-sol	8.9x13.5 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	2.6x6.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	9.6x8.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14.5x12.2 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	9.3x11.10 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.6x13.6 P	Tuiles
Salle de bain	Sous-sol	8.6x4.3 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	13.0x12.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	9.6x13.0 P	Plancher flottant

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	11.4x13.9 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	6.8x8.2 P	Plancher flottant
Coin repas	Rez-de-chaussée	6.4x8.2 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5.2x8.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10.0x9.0 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,544
Taxes Scolaires $441
Évaluation municipale propriété $523,300
Évaluation municipale terrain $196,500
Évaluation municipale totale $719,800
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois, Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Intergénération
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements ispro/polymere, Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture 2021, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel