1559 Ch. du Fief

3 + 1
chambres
3
salles de bains
1 290 000.0 $
prix

Magnifique propriété équestre nichée sur un terrain de 114 162pi², ch. du Fief, adresse équestre prisée de Saint-Lazare avec accès direct aux sentiers Les Forestiers. Allée sinueuse vers la maison géorgienne en brique et garage détaché(+poêle à bois), vue forêt à l'avant et offrant : écurie chauffée (3 stalles+sellerie+2 abreuvoirs auto+eau chaude+plafonds 9 pi+éclairage anti-poussière); 2 paddocks (98x48 & 75x73 pi) avec drainage, poulailler, remises à foin et à bois, intérieurs contemporains élégants, cuisine de chef, poêle à bois+foyer, suite intergénérationnelle au sous-sol/entrée privée, possibilité de 2 SDB à l'étage et terrain paysagé.

Addenda

Il n'y a aucun statut bigénérationnel auprès de la Ville.

***

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents,stores,2 ouvre-portes de garage,hotte de cuisine du RDC & réfrigérateur,génératrice Generac, système d'alarme avec 5 caméras de surveillance,aspirateur central et accessoires,thermopompe,2 chauffe-eau (1 dans la maison et 1 dans l'écurie),2 poêles (poêle à bois dans le garage et poêle aux granules au sous-sol),foyer extérieur,poulailler,remise à bois,remise à foin,2 abreuvoirs automatiques dans l'écurie,supports à selles,crochets à brides, 2 abris à chevaux et écurie.

Exclus de la vente

Réfrigérateur (sous-sol), laveuse et sécheuse, rideaux et tringles, micro-ondes, miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée, ainsi que téléviseur mural du sous-sol et son support. Donnés : ventilateur et cuisinière du sous-sol, cuisinière du rez-de-chaussée (chauffe lentement) et lave-vaisselle.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	8.9x4.8 P	Béton
Rangement	Sous-sol	20.7x8.2 P	Béton
Salle de bain	Sous-sol	9.5x9.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	13.8x9.3 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	21.1x9.10 P	Plancher flottant	+ dinette
Salle familiale	Sous-sol	19.4x14.4 P	Plancher flottant	+ lingerie
Chambre à coucher	2ième étage	11.8x10.9 P	Bois	Vue sur le jardin/l'écurie
Chambre à coucher	2ième étage	13.7x9.1 P	Bois	Vue sur le jardin/l'écurie
Salle de bain	2ième étage	16.1x11.6 P	Céramique	Peut être aménagé en 2 SDB
	2ième étage	10.1x5.7 P	Bois
Autre	2ième étage	19.8x3.11 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.8x13.7 P	Bois	Vue sur la forêt
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.7x5 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	10x5.1 P	Plancher flottant	+ douche
Cuisine	Rez-de-chaussée	17.9x11.3 P	Plancher flottant	Comptoirs en quartz
Coin repas	Rez-de-chaussée	14.8x10 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	14.7x12 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.2x11.10 P	Plancher flottant	Usage actuel : 2e salon
Autre	Rez-de-chaussée	14.8x5.5 P	Plancher flottant	Garde robe double

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,450
Taxes Scolaires $642
Évaluation municipale propriété $653,700
Évaluation municipale terrain $286,200
Évaluation municipale totale $939,900
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Non Pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Possibilité intergénérationnelle, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à granules, Poêle à bois
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Possibilité d'aménager 2 salles de bain à l'étage, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Suite/appartement complet pour invités, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Bionest UV
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Vue champêtre
Zonage Agricole, Résidentiel