260 Brighton Drive

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
Vendu
prix

260 Brighton est une propriété soigneusement rénovée, située au coeur de Sherwood. Cette maison propose un espace de vie à aire ouverte, lumineux et aéré, avec 5 CAC et 3 SDB, dont une suite principale avec salle de bains attenante. Le sous-sol rénové comprend une salle de jeux avec bar, une chambre/bureau avec lit escamotable ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec planchers chauffants. Le terrain de coin, entièrement clôturé et aménagé par des professionnels, offre de superbes aménagements en pierre et une grande terrasse privée. Une occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Beaconsfield!

Addenda

Bienvenue au 260 Brighton, un superbe cottage exécutif de 4+1 chambres, soigneusement rénové et niché au coeur de Sherwood. Cette propriété lumineuse à aire ouverte allie à la perfection le charme classique à des améliorations modernes, offrant un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et vie familiale.

Dès l'entrée, le vestibule moderne et invitant agit comme un accueil à la fois élégant et pratique. Il s'ouvre harmonieusement sur une aire de vie fluide où le salon formel s'enchaîne naturellement vers la salle à manger et la cuisine. La salle familiale propose un espace chaleureux et se distingue par son foyer au gaz et ses rangements intégrées sur mesure.

La cuisine témoigne d'un savoir-faire de qualité avec ses armoires en bois massif, ses comptoirs en granit durables et son îlot central pratique muni d'un deuxième évier. Tout en conservant un style classique, elle est impeccablement entretenue et constitue un espace central convivial pour le quotidien.

À l'étage, les chambres de dimensions généreuses ont été conçues avec soin, incluant des moulures décoratives dans les chambres des enfants. La suite principale offre un espace de détente paisible avec sa salle de bains attenante.

Le sous-sol entièrement rénové ajoute un espace de vie précieux, comprenant une grande salle de jeux, une cinquième chambre (ou bureau) dotée d'un lit escamotable, ainsi qu'une salle de bain moderne avec planchers chauffants.

L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable. Située sur un terrain de coin, la cour arrière, aménagée par des professionnels, propose de superbes travaux de pierre, une nouvelle clôture ainsi qu'une grande terrasse privée, idéale pour recevoir, en plus d'un bel espace gazonné pour les enfants.

Une occasion unique de posséder une propriété clé en main dans l'un des secteurs les plus convoités de Beaconsfield!

Inclus dans la vente

Tous les luminaires fixes, les stores, le four encastré, la plaque de cuisson, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le micro-ondes, la laveuse/sécheuse, le mini-réfrigérateur dans le coin bar du sous-sol, le lit escamotable au sous-sol et les étagères/armoires de chaque côté, le câblage pour le chargeur de voiture électrique, l'abri de jardin Rubbermaid (mobile) sur le côté de la maison.

Exclus de la vente

Rideaux et tringles à rideaux, réfrigérateur et congélateur coffre dans le garage, meubles/effets personnels des vendeurs.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	10.9x9.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	13.10x9.6 P	Plancher flottant	Lit escamotable
Salle de jeux	Sous-sol	21.4x18.9 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Salle de bain	2ième étage	7.4x7.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.5x11.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.5x14.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	5.0x7.6 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher	2ième étage	12.8x9.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	17.4x11.3 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.9x5.6 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.7x8.8 P	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	16.5x12.11 P	Bois	Au gaz
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.1x16.1 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.7x11.6 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.9x17.9 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,456
Taxes Scolaires $714
Évaluation municipale propriété $595,400
Évaluation municipale terrain $418,100
Évaluation municipale totale $1,013,500
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel