2484 Rue des Pivoines

2 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Située dans un secteur prisé de Vaudreuil, cette charmante propriété de 2+1 chambres au 2484 Pivoines saura vous séduire par son potentiel et son entretien impeccable. Sa cuisine entièrement rénovée et ses nombreuses améliorations offrent un espace de vie moderne, convivial et clé en main. Le sous-sol aménagé propose une polyvalence idéale pour répondre à vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée sans voisins à l'arrière, parfaite pour plus d'intimité. Une occasion rare dans un emplacement recherché.

Addenda

Située dans un secteur prisé de Vaudreuil, cette propriété bien entretenue de 2+1 chambres se distingue par ses nombreuses améliorations au fil des ans, témoignant d'un véritable souci du détail. La cuisine rénovée, dotée de comptoirs en quartz, de rangements généreux et d'une configuration pratique, offre un espace à la fois fonctionnel et convivial. Les pièces lumineuses sont mises en valeur par de magnifiques planchers de bois.

La salle de bain familiale, modernisée avec goût, propose des finitions de qualité. Le sous-sol entièrement aménagé, actuellement utilisé comme chambre, offre un espace polyvalent idéal selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée sans voisins à l'arrière, assurant intimité et tranquillité. Une belle opportunité dans un emplacement recherché, à proximité des parcs, garderies et de l'école Cité-des-Jeunes.

*Étant donné que le courtier inscripteur représente le vendeur, il est fortement recommandé que l'acheteur soit représenté par son propre courtier dans le cadre de toute transaction immobilière. Il demeure toutefois possible de conclure une transaction sans représentation de l'acheteur; dans ce cas, le courtier inscripteur lui offrira un traitement équitable et lui transmettra toute information pertinente. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, il devra signer un avis confirmant qu'il a été informé de ses droits et souhaite procéder sans représentation, tout en reconnaissant qu'il ne sera pas représenté mais bénéficiera d'un traitement juste et éthique*

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, tous les luminaires, laveusee et sècheuse, cuisinière, réfrigérateur au sous-sol, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires

Exclus de la vente

Réfrigérateur dans la cuisine (peut être vendu séparément), congélateur, télévision et support, appliques murales dans la deuxième chambre au deuxième étage, effets personnels des vendeurs

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.7x5.3 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	15.1x13.3 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.1x8.7 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.7x9.4 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	3.9x5.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.5x11.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.6x10 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.1x8.6 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	23.7x11.6 P	Plancher flottant	ou salle famil
Salle de lavage	Sous-sol	5.9x8.6 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,795
Taxes Scolaires $306
Évaluation municipale propriété $257,300
Évaluation municipale terrain $187,200
Évaluation municipale totale $444,500
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel