200 Av. Hermitage

3 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
1875
PC
Vendu
prix

Bienvenue dans ce magnifique townhouse de 3+1 chambres au coeur de Pointe-Claire!Avec plus de 1800 pi² d'espace de vie, cette maison lumineuse offre un RDC à aire ouverte avec une cuisine élégante dotée d'un grand îlot, ainsi que des espaces salon et salle à manger baignés de lumière. À l'étage, découvrez 3 chambres spacieuses, dont une suite principale avec un garde-robe sur mesure. Le sous-sol fini propose un salon polyvalent pouvant servir de quatrième chambre, ainsi qu'une salle de lavage sur mesure. Planchers en bois, chauffage et climatisation centraux, et garage privé pour 2 auto. À deux pas du Fairview,REM, ecole et parcs!

Addenda

Maison de ville en coin à Pointe-Claire -
- Lumineuse, spacieuse et idéalement situéeBienvenue dans cette élégante maison de ville en coin de 3+1 chambres et 3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau, offrant plus de 1 800 pi² d'espace de vie raffiné au coeur de Pointe-Claire. Inondée de lumière naturelle grâce à ses multiples fenêtres, cette propriété allie confort moderne et design soigné, dans un secteur recherché à quelques pas du Centre Fairview, du terminus d'autobus principal de l'Ouest-de-l'Île et de la future station REM.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte met en valeur de superbes planchers de bois, un vaste salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine élégante avec comptoirs en granit, un grand îlot, un lave-vaisselle récent (2021) et un garde-manger de style walk-in sur mesure. Des stores sur mesure au rez-de-chaussée et des garde-robes personnalisées dans toutes les chambres ajoutent une touche de confort et de fonctionnalité. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, dont une magnifique suite principale avec walk-in sur mesure et salle de bain attenante contemporaine. Les autres chambres sont également dotées de garde-robes walk-in, offrant beaucoup de rangement.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale polyvalente (idéale comme 4 chambre ou bureau), une salle de bain complète, ainsi qu'une salle de lavage sur mesure (2025) avec armoires intégrées. Des luminaires DEL ont été installés dans le sous-sol et les salles de bain pour une ambiance moderne et soignée.

Le confort est assuré en toute saison grâce à une fournaise écoénergétique neuve (2024, investissement de 15 000 $), un système de chauffage et climatisation centrale, ainsi qu'un système d'aspirateur central.

Parmi les autres caractéristiques notables : un garage privé double avec accès direct, et une peinture complète de la maison effectuée en 2021. En tant qu'unité de coin, cette maison profite de plus de fenêtres, d'une meilleure luminosité et d'une intimité accrue.

La copropriété est gérée par un syndicat bien administré, avec plus de 40 000 $ en fonds de réserve, offrant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Une rare opportunité clé en main pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant un espace spacieux, élégant et bien situé au coeur de Pointe-Claire.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, couvre-fenêtres

Exclus de la vente

Laveuse,sécheuse, luminaire au-dessus de la table à manger, dans la chambre d'enfant et le bureau

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	6.3x6 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	15.2x18.4 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	21.4x13.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	7.8x12.5 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.7x5.3 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.0x17.7 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.7x5.5 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.3x12.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x9.5 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.6x6.2 P	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	6.1x5.8 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	8.1x5.4 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	11.7x19.2 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $2,724
Taxes Municipales $4,796
Taxes Scolaires $609
Évaluation municipale propriété $581,300
Évaluation municipale terrain $167,900
Évaluation municipale totale $749,200
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel