20 Rue Charade

3 + 2
chambres
2
salles de bains
668 000.0 $
prix

Propriété familiale soigneusement mise à jour située dans le secteur recherché de DDO Ouest. Offrant CINQ PIECES: 4 chambres à coucher plus un bureau (actuellement un salon à domicile), elle propose des espaces de vie lumineux et spacieux ainsi qu'une grande cuisine avec coin café -- parfait pour la vie en famille. À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions et une salle de bains complète. Le sous-sol comprend une grande salle familiale ou salle de jeux, beaucoup de rangement, une 4e chambre, une pièce polyvalente sans fenêtre (bureau, gym ou boudoir) et une 2e salle de bains complète.

Addenda

Grande cour avec nouvelle terrasse en composite. Située sur une rue tranquille dans un quartier familial, à proximité d'excellentes écoles, de parcs, de piscines, de parcs nature et plus encore!

Quartier de rêve pour les amoureux de la nature ou les familles avec enfants. Vous y trouverez 3 parcs nature différents, ainsi que 8 parcs avec aires de jeux et 3 piscines locales à proximité.

Le quotidien est facilité grâce à la proximité des principaux centres commerciaux, épiceries, pharmacies et services, incluant le centre Fairview Pointe-Claire. Le secteur est également très bien desservi par le transport en commun, avec plusieurs lignes d'autobus et trajets express reliant directement le métro et les trains de banlieue, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal.

Ce secteur prisé de l'Ouest-de-l'Île se distingue par son ambiance familiale, ses rues paisibles et son fort esprit de communauté -- un endroit idéal pour s'établir.

Les résidents bénéficient d'un accès facile à de nombreux parcs et espaces verts, dont le vaste parc Centennial, offrant des activités toute l'année, des sentiers pédestres aux sports, en passant par le patin et la glissade en hiver. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du parc-nature du Bois-de-Liesse.

Fournaise au gaz, unité de climatisation et chauffe-eau en location. Test de pyrite -
- IPPG 11

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, cuisinière, stores, tringles, rideaux

Exclus de la vente

Réfrigérateur, laveuse/sécheuse, tout l'équipement du salon de coiffure à domicile

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	Sous-sol	10.10x13.2 P	Plancher flottant
Boudoir	Sous-sol	11.2x8.9 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	6.4x5.0 P	Tuiles
Salle de lavage	Sous-sol	7.5x7.4 P	Tuiles
Salle de jeux	Sous-sol	20.10x13.9 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	20.11x2.11 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.5x9.5 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.6x10.7 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.7x10.8 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10.7x4.11 P	Tuiles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.2x3.6 P	Tuiles
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.0x10.0 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.3x11.0 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.0x13.1 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,287
Taxes Scolaires $446
Évaluation municipale propriété $232,900
Évaluation municipale terrain $349,900
Évaluation municipale totale $582,800
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location AC, Chauffe-eau, Appareils de chauffage
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel