502 Rue Montford

4
chambres
3 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Bienvenue au 502 Montford, au coeur de Dollard-des-Ormeaux -- une propriété véritablement clé en main, où qualité intemporelle et design moderne se rencontrent dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Ouest-de-l'Île.

Addenda

Cette maison entièrement rénovée offre 4 grandes chambres à coucher, idéales pour une famille grandissante, des professionnels en télétravail ou toute personne qui apprécie l'espace et le confort.

L'aire de vie principale à concept ouvert, soigneusement aménagée, assure une circulation fluide entre la cuisine, la salle à manger et le salon -- parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. De grandes fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse, chaleureuse et contemporaine.

La disposition est à la fois fonctionnelle et spacieuse, avec de belles dimensions de pièces et beaucoup de rangement partout dans la maison. Chaque détail a été pensé avec soin, faisant de cette propriété une demeure prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. L'aménagement paysager professionnel met en valeur une maçonnerie surélevée et impeccable, ainsi que de magnifiques arbres et plantations matures qui procurent intimité et sérénité. Orientée plein soleil, la cour est idéale pour profiter pleinement de l'été, avec sa piscine moderne en fibre de verre au sel, à la fois efficace et facile d'entretien -- parfaite pour se détendre et recevoir famille et amis.

Située dans un quartier mature et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, pistes cyclables, commerces, écoles et du REM, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Le secteur est reconnu pour son esprit communautaire, ses excellents services et son atmosphère accueillante. De plus, la rue a récemment profité de travaux routiers et d'infrastructures entièrement refaits, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire pour les années à venir.

Lumineuse, impeccablement rénovée et idéalement située, le 502 Montford représente une occasion rare sur le marché de Dollard-des-Ormeaux.
- Rénovation de la façade (2017)
- Plancher du garage (2018)
- Revêtement extérieur Canexcel (2019)
- Gouttières et soffites (2019)
- Grande Garde de Robe (2019)
- Piscine et aménagement paysager (2021)
- Système d'irrigation (2021)- Éclairage extérieur (2021)
- Enduit de façade (2021)
- Clôture (2021)
- Porte d'entrée (2023)
- Fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage (2023-2024)
- Cabane de jardin (2024)

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, rideaux et tringles, micro-ondes, équipement et accessoires de piscine, Tous les miroirs muraux, cabanon, contrat pour le système d'alarme, système d'arrosage automatique.

Exclus de la vente

Réservoir d'eau froide, laveuse, sécheuse

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	6.3x4.6 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11.8x17.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.8x10.3 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16.5x11.6 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.0x5.5 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.0x5.5 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12.6x10.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.9x12.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.0x12.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.0x6.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	21.2x11.2 P	Bois
	2ième étage	7.4x10.9 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.2x8.6 P	Céramique	Ensuite
Salle familiale	Sous-sol	25.3x23.0 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	10.7x5.6 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	11.5x11.5 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,869
Taxes Scolaires $688
Évaluation municipale propriété $430,700
Évaluation municipale terrain $407,600
Évaluation municipale totale $838,300
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Armoires Bois, Thermoplastique
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel