10 Crois. Mirabel

4
chambres
2 + 1
salles de bains
2023
PC
845 000.0 $
prix

Plus de 2000 PC, elégante maison de ville Grilli 2010, très bien entretenue, finitions haut de gamme. Aire ouverte salon/salle à manger, planchers bois, foyer. Cuisine avec granite et encastrés, accès cour clôturée. 3 chambres à l'étage, SDB luxueuse. Mezzanine lumineuse avec SDB (bureau/salle familiale ou 4e chambre). Sous-sol aménagé (salle de jeux ou 5e chambre avec garde-robe/fenêtre), buanderie, rangement, garage. Frais couvrent déneigement, entretien, aménagement. Emplacement: 2 arrêts de St-Jean, 5 min A40 E/O.

Addenda

REZ
-DE
-CHAUSSÉE:

- Hall d'entrée spacieux avec hauts plafonds
- Planchers de céramique, grand garde-robe et salle d'eau
- Aire ouverte salon/salle à manger avec foyer
- Planchers de bois, céramique dans la cuisine
- Cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond
- Comptoirs en granite et encastrés
- Grand garde-manger, beaucoup de rangement, électroménagers de qualité
- Porte-patio vers cour privée clôturée avec haies de cèdres

2e ÉTAGE:

- 3 chambres de bonnes dimensions
- Grands garde-robes et rangement de linge
- Planchers de bois partout
- Salle de bain luxueuse avec douche verre/céramique
- Vanité en granite
- Accès du couloir et de la chambre principale

3e ÉTAGE (MEZZANINE):

- Espace lumineux et polyvalent
- Salle de bain complète et A/C mural
- Idéal comme salle familiale, bureau ou 4e chambre/suite principale

SOUS
-SOL:

- Espace aménagé avec salle de jeux/TV ou 5e chambre
- Buanderie
- Rangement supplémentaire et garde-robes
- Accès au garage et salle mécanique

PROXIMITÉ:

- IGA Extra D. D. O -- 1.5 km
- Provigo / Maxi / marchés locaux -- 2 km

ÉCOLES & GARDERIES:

- École primaire Westpark -- 0.5 km
- Wilder Penfield Elementary -- 1 km
- Des Sources High School -- 2.5 km
- West Island College -- 3 km

PARCS & LOISIRS:

- Espaces verts et parcs de Westpark -- 1 km
- Centre civique de Dollard / installations sportives -- 3 km

SANTÉ:

- Clinique Dynacare -- 2 km
- CLSC / pharmacies / cliniques dentaires -- 1.5 km

COMMERCES & SERVICES:

- Fairview Pointe-Claire -- 5 km
- Banques, SAQ, gyms (boul. St-Jean) -- 2 km

TRANSPORT & ACCÈS:

- Boul. St-Jean -- 0.5 km (2 arrêts)
- Autoroute 40 (accès E/O) -- 3 km
- Transport en commun / REM -- 4 km

POINTS FORTS DU SECTEUR:

- Croissant paisible à Westpark
- Quartier familial recherché
- Près des parcs, écoles et services
- Accès facile pour les déplacements- À distance de marche du parc Edward Janiszewski (le plus grand parc de DDO)

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, tous les luminaires, stores, ouvre-portes de garage (2 télécommandes), aspirateur central, système d'alarme, thermostat NEST, support mural pour téléviseur et téléviseur dans la salle à manger, troisième place de stationnement (#4188125). Stationnement au garage, stationnement dans l'entrée + stationnement supplémentaire sur le côté de la maison.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle familiale	Sous-sol	15.2x20.1 P	Plancher flottant
Salle de bain	3ième étage	6.6x12.0 P	Céramique
Chambre à coucher	3ième étage	14.4x24.5 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	9.2x10.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x15.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x10.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.0x13.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.7x10.7 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.1x12.2 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	15.0x14.1 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.7x4.7 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	9.7x6.1 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $2,652
Taxes Municipales $5,451
Taxes Scolaires $612
Évaluation municipale propriété $625,400
Évaluation municipale terrain $194,300
Évaluation municipale totale $819,700
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Particularités Rue privée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage, Vignette
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel