10Z Crois. Mirabel

4
chambres
2 + 1
salles de bains
2022.54
PC
845 000.0 $
prix

Plus de 2 000 pi² d'une élégante maison de ville Grilli (2010), soigneusement entretenue, avec des finitions haut de gamme. Aire de vie et salle à manger à aire ouverte, planchers de bois, foyer. Cuisine gastronomique avec comptoirs en granit et rangements intégrés, donnant sur une cour clôturée. 3 chambres à l'étage, salle de bain luxueuse. Mezzanine lumineuse avec salle de bain complète (bureau/salle familiale ou 4e chambre). Sous-sol aménagé (salle de jeux ou 5e chambre avec garde-robe et fenêtre), buanderie, rangement, garage. Frais de copropriété incluant le déneigement, l'aménagement paysager et l'entretien. Emplacement de choix : à 2

Addenda

**REZ
-DE
-CHAUSSÉE :**

* Hall d'entrée spacieux avec hauts plafonds
* Plancher en céramique, grand garde-robe et salle d'eau
* Aires de vie et salle à manger à aire ouverte avec foyer
* Planchers de bois avec céramique dans la cuisine
* Cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond
* Comptoirs en granit et rangements intégrés
* Grand garde-manger, nombreux espaces de rangement et électroménagers de qualité
* Portes-patio menant à une cour privée clôturée avec haies de cèdres pour plus d'intimité

**DEUXIÈME NIVEAU :**

* 3 chambres de bonnes dimensions
* Grands garde-robes et rangement pour le linge
* Planchers de bois sur tout l'étage
* Salle de bain luxueuse avec douche en verre et céramique
* Vanité en granit
* Accès par le couloir et la chambre principale

**TROISIÈME NIVEAU (MEZZANINE) :**

* Espace lumineux et polyvalent, baigné de lumière naturelle
* Salle de bain complète et climatiseur mural
* Idéal comme salle familiale, bureau ou 4e chambre/suite principale

**SOUS
-SOL :**

* Espace aménagé avec salle de jeux/coin télé ou 5e chambre
* Salle de lavage
* Rangement supplémentaire et garde-robes
* Accès au garage et à la salle mécanique

**PROXIMITÉ :**

* IGA Extra D. D. O -- 1,5 km
* Provigo / Maxi / marchés locaux -- 2 km

**ÉCOLES ET GARDERIES :**

* École primaire Westpark -- 0,5 km
* Wilder Penfield Elementary -- 1 km
* Des Sources High School -- 2,5 km
* West Island College (WIC) -- 3 km

**PARCS ET LOISIRS :**

* Espaces verts et parcs Westpark -- 1 km
* Centre civique de Dollard / installations sportives -- 3 km

**SANTÉ :**

* Clinique Dynacare -- 2 km
* CLSC / pharmacies / cliniques dentaires -- 1,5 km

**COMMERCES ET SERVICES :**

* Fairview Pointe-Claire -- 5 km
* Banques, SAQ, gyms (boul. St-Jean) -- 2 km

**TRANSPORT ET ACCÈS :**

* Boul. St-Jean -- 0,5 km (2 arrêts)
* Autoroute 40 (accès Est/Ouest) -- 3 km
* Transport en commun / REM -- 4 km

**POINTS FORTS DU SECTEUR :**

* Croissant paisible dans le secteur Westpark
* Quartier familial
* À proximité des parcs, écoles et services essentiels
* Accès facile pour les déplacements
* À distance de marche du parc Edward Janiszewski (le plus grand parc de DDO)

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, tous les luminaires, stores, ouvre-portes de garage (2 télécommandes), aspirateur central, système d'alarme, thermostat NEST, support mural pour téléviseur et téléviseur dans la salle à manger, troisième espace de stationnement (#4188125), stationnement au garage, stationnement dans l'entrée + stationnement supplémentaire sur le côté de la maison.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle familiale	Sous-sol	15.2x20.1 P	Plancher flottant
Salle de bain	3ième étage	6.6x12.0 P	Céramique
Chambre à coucher	3ième étage	14.4x24.5 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	9.2x10.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x15.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x10.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.0x13.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.7x10.7 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.1x12.2 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	15.0x14.1 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	9.7x6.1 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.7x4.7 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $221 Par Mois
Taxes Municipales $5,451
Taxes Scolaires $612
Évaluation municipale propriété $625,400
Évaluation municipale terrain $194,300
Évaluation municipale totale $819,700
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage, Vignette
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel