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Vaudreuil-Dorion - Centris® No. 9785920
1981 Mtée Labossière
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2 495 000.0 $
prix
Occasion unique d'acquérir un terrain de 100 447 pi² à vocation industrielle et commerciale, situé au coeur de l'un des secteurs d'affaires connaissant la plus forte croissance à Vaudreuil-Dorion. À seulement 1,5 km de l'autoroute 30, 2,5 km de l'autoroute 20, 5 km de l'autoroute 40, 4,5 km de la gare EXO de Vaudreuil et 1,5 km du futur Hôpital Vaudreuil-Soulanges, à proximité de SmartCentres et Costco. Un emplacement stratégique offrant un excellent potentiel pour investisseurs, développeurs et propriétaires occupants.
Addenda
1981, montée Labossière, Vaudreuil-Dorion -
Située sur un terrain exceptionnel de 100 447 pi² bénéficiant d'un zonage industriel et commercial, au coeur de l'un des secteurs en plus forte croissance de Vaudreuil-Dorion, cette propriété offre une excellente accessibilité aux principaux axes routiers, services et commodités. C'est un emplacement idéal pour une grande variété de projets de développement commercial ou industriel.
Axes routiers et transports :
- Autoroute 30 : 1,5 km
- Autoroute 20 : 2,5 km
- Autoroute 40 : 5,0 km
- Gare de train de Vaudreuil (Exo) : 4,5 km
- Aéroport international Montréal-Trudeau : 32 km
- Centre-ville de Montréal : 42 km
Commerces et services :
- SmartCentres Vaudreuil (Walmart, Winners, Staples, Dollarama, etc.) : 4,5 km
- Costco Vaudreuil : 5,0 km
- Centre Vaudreuil : 5,5 km
Santé :
- Hôpital de Vaudreuil-Soulanges (ouverture prévue en 2027) : 1,5 km
Atouts stratégiques :
- Terrain industriel de 100 447 pi².
- Zonage mixte (industriel et commercial) offrant un excellent potentiel de développement (l'acheteur devra vérifier les usages permis auprès de la municipalité).- À quelques minutes des autoroutes 20, 30 et 40.
- Accès facile vers l'Ontario, Montréal et l'Ouest-de-l'Île.
- Situé dans l'un des corridors commerciaux et industriels connaissant la croissance la plus rapide en Montérégie.- À proximité de grands détaillants, centres de distribution, restaurants, hôtels et services essentiels.
- Excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs et les propriétaires-occupants.
Emplacement
Calculatrice de Paiements
Évaluation, taxes et autres frais
- Taxes Municipales $30,176
- Taxes Scolaires $867
- Évaluation municipale propriété $0
- Évaluation municipale terrain $1,426,733
- Évaluation municipale totale $1,426,733
- Année de l'évaluation 2025
Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital
- Système d'égouts Fosse septique
- Topographie Plat
- Zonage Commercial, Industriel
Calculatrice de Paiements
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Courtier immobilier résidentiel et commercial, Chef d'Équipe
ali@zaarour.ca
514.244.5746
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