1792 Rue des Gérardies

3 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
789 000.0 $
prix

Maison à étages contemporaine située en plain milieu de Saint-Lazare. Offrant 3 CAC sur le même niveau, 1.5 salles de bains, sous-sol partiellement aménagé, nombreuses améliorations, lumière naturelle, et beaucoup d'espace pour une famille grandissante. Idéalement située à quelques minutes de la 40 et le village de Saint-Lazare!

Addenda

Bienvenue au 1792, rue des Gérardies, dans le quartier recherché de Place du Parc à Saint-Lazare.
Cette superbe maison a étages de 3 chambres est nichée au coeur de Saint-Lazare, à quelques minutes du village. Avec des pièces spacieuses et ses hauts plafonds dans le salon, cette propriété construite en 2020 offre une abondance de lumière, d'espace et de caractère.
En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée chaleureux et invitant avec un grand vestiaire, un accès au garage et une salle d'eau, qui mène aux principaux espaces aux dimensions généreuses. Le salon est équipé d'une foyer au propane revêtue de bois, d'étagères intégrées et de fenêtres à double hauteur qui offrent de la lumière naturelle toute la journée. La salle à manger attenante à aire ouverte est parfaite pour recevoir des invités ou profiter d'un repas en famille.
La cuisine moderne est entièrement équipée, avec des appareils GE Café haut de gamme, d'un grand îlot, de comptoirs en quartz et elle est conçue avec un grand espace pour les armoires et les comptoirs pour tous les besoins culinaires. Un garde-manger fermé offre une multitude de rangements supplémentaires pour cacher les appareils et les accessoires de cuisine.
Les 3 chambres à coucher sont situées à l'étage du haut, chacune bénéficiant de la lumière naturelle et de dimensions généreuses, et la chambre principale offrant des armoires doubles. La salle de bain familiale se trouve également à ce niveau et comprend deux lavabos, une grande douche en coin vitrée et une grande baignoire.
A l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse à plusieurs niveaux entourant une piscine hors terre d'eau salée, chauffée, et récemment installée. La cour clôturée est également de dimensions généreuses et offre beaucoup d'espace extérieur pour se détendre, jouer et se divertir. La terrasse orientée à l'ouest assure un ensoleillement tout au long de l'après-midi, ce qui signifie qu'il n'y a pas de jours de piscine à l'ombre !
Le sous-sol a été partiellement aménagé, y compris les divisions, gypse, l'électricité et les lumieres. L'aménagement comprend une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une salle de bains/buanderie (avec connections en place) et un salle mechanique. Il ne reste plus qu'à apporter vos touches finales !
Cette charmante propriété est située dans un cadre paisible et idyllique à la campagne, tout en étant à une courte distance en voiture des commodités locales, des magasins, de plusieurs écoles et garderies, des parcs et des liens de transport, offrant un parfait équilibre entre la vie rurale et la commodité. C'est une opportunité à ne pas manquer !
De nombreuses améliorations, notamment :
- Planchers de bois franc, y compris les marches d'escalier
- Cuisinière au gaz propane et raccordement au propane pour le barbecue
- Thermopompe
- Douche en coin
- Baignoire indépendante
- Plafond à double hauteur dans le salon

Inclus dans la vente

Miroir dans la salle d'eau, tringles à rideaux, luminaires, stores (fait sur mesure), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, accessoires d'aspirateur central, piscine et accessoires de piscine (système au sel/chauffe-eau), ouvre-porte de garage, supports murales pour télévisions.

Exclus de la vente

Rideaux, 2 miroirs de salle de bain au deuxième étage, télévisions murales + accessoires, laveuse, sècheuse, effets personnels des vendeurs.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	6.1x8.2 P	Céramique	Partially finished
Autre	Sous-sol	6.1x17.3 P	Béton	A finir
Chambre à coucher	Sous-sol	11.8x9.2 P	Béton	Partiellement fini
Salle de bain	2ième étage	8.4x10.1 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	15.10x16 P	Béton	Partiellement fini
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x11.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.11x10.6 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.6x5.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.4x12.5 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	15x16.7 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	9.11x7.6 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.10x14.5 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	6.7x5.7 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.1x9.2 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,215
Taxes Scolaires $104
Évaluation municipale propriété $365,800
Évaluation municipale terrain $113,400
Évaluation municipale totale $479,200
Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Non Pavée
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Zonage Résidentiel