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Saint-Lazare - Centris® No. 23007029

1803 Crois. du Harfang

  • 4 + 2

    chambres
  • 3

    salles de bains
  • 2259

    PC
  • Vendu

    prix

Magnifique résidence exécutive très recherchée,de 6 CACs(*),d'une superficie habitable de 2259 pi2(+ garage),nichée le long d'un croissant paisible et pittoresque dans l'un des plus beaux quartiers de Saint-Lazare,sans voisin avant ni arrière,adossée à un terrain boisé et donnant sur un espace vert.La propriété présente des intérieurs contemporains élégants et comprend:planchers en bois, plafonds de 9 à 14 pi (1er étage),fenêtres surdimensionnées,foyer double face,4 salons(dont une salle de cinéma),SAM,grande cuisine de chef & dinette,suite principale,piscine semi-creusée (clôturée),aménagement paysager professionnel,terrasse, patio & remise.

Addenda


L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

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Inclus dans la vente

Tous les luminaires permanents, rideaux et poteaux, stores, réfrigérateur dans la cuisine (LG), lave-vaisselle (Maytag), cuisinière (GE), micro-ondes (Panasonic), laveuse et sécheuse (Samsung), congélateur dans le garage, miroir dans la salle de bain familiale, aspirateur central et accessoires, télécommandes de garage (2), piscine semi-creusée (toutes les pièces d'origine +/- 2010) et accessoires de piscine, thermopompe de la piscine, échangeur d'air, réservoirs d'eau chaude (2) et cabanon.

Exclus de la vente

Réfrigérateur dans le garage et réfrigérateur à coke

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Autre Rez-de-chaussée 14.3x6.6 P Bois Garde robe double
Salle à manger Rez-de-chaussée 13.1x11.7 P Bois Plafond 9 pi.
Salon Rez-de-chaussée 17x16 P Bois -au propane, plafond 11 pi.
Boudoir Rez-de-chaussée 15.10x11.5 P Bois -au propane,plafond 16 pi.
Autre Rez-de-chaussée 7.10x4.2 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 10x18.9 P Bois Sur mesure,comptoirs en quartz
Coin repas Rez-de-chaussée 11.3x18.9 P Bois Porte patio vers la terrasse
Autre Rez-de-chaussée 5.11x5.9 P Céramique Garde robe double
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 14.11x11.10 P Bois Vue sur la piscine & jardins
Rez-de-chaussée 8.9x8.1 P Bois
Autre Rez-de-chaussée 8.7x5.5 P Céramique Douche céramique
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.4x9.6 P Bois Garde robe double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.11x10.3 P Bois Garde robe double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 10.9x9.3 P Bois Ou bureau
Salle de bain Rez-de-chaussée 10.6x5 P Céramique Et salle de lavage
Hall d'entrée Sous-sol 14.2x4.5 P Plancher flottant
Autre Sous-sol 26.3x22.4 P Plancher flottant Présentement un salon
Salon Sous-sol 24.1x18.3 P Béton Présentement utilisé comme gym
Chambre à coucher Sous-sol 13.8x13.5 P Plancher flottant Présentement le bureau
Salle de bain Sous-sol 7.9x6.10 P Céramique
Bureau à domicile Sous-sol 12.9x11.10 P Plancher flottant Présentement utilisé comme CAC
Sous-sol 10.11x3.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 15.5x11.0 P Béton Nécessite mur et porte ou GYM
Rangement Sous-sol 17.2x11.4 P Béton

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $5,104
  • Taxes Scolaires $628
  • Évaluation municipale propriété $527,100
  • Évaluation municipale terrain $182,800
  • Évaluation municipale totale $709,900
  • Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Appareils en location Système d'alarme
  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
  • Services disponibles Détecteur d'incendie
  • Fenêtres PVC
  • Fondation Béton coulé
  • Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Piscine Chauffée
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Fosse septique
  • Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
  • Particularités Boisé
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Topographie Plat
  • Zonage Résidentiel

Contacter le courtier inscripteur

Anne-Marie Ashcroft

Courtier immobilier résidentiel et commercial

amashcroft@mmontreal.com

514.627.2830

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