12722 Rue Tracy

3 + 1
chambres
2
salles de bains
575 000.0 $
prix

Charmant et impeccablement entretenu bungalow de 3+1 chambres à coucher, situé dans une rue résidentielle tranquille. Cette maison accueillante offre chaleur et confort grâce à ses nombreuses mises à jour au fil des ans, son chauffage à air pulsé avec climatisation centrale, deux salles de bains complètes, un sous-sol aménagé et un garage. Idéalement situé à distance de marche des épiceries, garderies et transports en commun. Occupation début décembre. Appelez dès aujourd'hui pour une visite privée !

Addenda

Idéalement située dans le secteur Est de Pierrefonds, adjacent à Westpark (DDO).

Près des garderies, écoles, centres commerciaux, parcs et de tous les services essentiels.

Propriété fièrement détenue par la même famille depuis 1968 et soigneusement entretenue au fil des ans.

Rez-de-chaussée : cuisine rénovée avec coin repas, salon lumineux avec fenêtre en baie, trois chambres à coucher et salle de bain modernisée.

Sous-sol : grande salle familiale, chambre ou bureau, salle de bain complète avec douche et coin lessive, vaste espace de rangement et accès direct au garage.

2012 : les bardeaux du toit ont été remplacés

Parmi les caractéristiques : chauffage à air pulsé au gaz naturel avec thermopompe centrale (climatisation centrale), fournaise et panneau électrique mis à jour en 2008, plancher du garage en époxy et terrasse latérale en bois -- idéale pour se détendre ou recevoir.

Inclus dans la vente

Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, luminaires, stores et rideaux, télécommande de garage.

Exclus de la vente

Réfrigérateur dans la cuisine.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.4x8.6 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.4x8.4 P	Parqueterie
Salon	Rez-de-chaussée	12.9x11.6 P	Parqueterie
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.0x10.4 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.9x9.1 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.2x9.9 P	Parqueterie
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10.4x4.11 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	13.5x10.9 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	15.4x10.10 P	Tapis	ou bureau
Salle de bain	Sous-sol	10.8x5.8 P	Céramique	avec buanderie
Rangement	Sous-sol	13.1x11.10 P	Béton	accès au garage
Autre	Sous-sol	21.7x9.8 P	Béton	sol époxy

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,990
Taxes Scolaires $357
Évaluation municipale propriété $272,500
Évaluation municipale terrain $252,400
Évaluation municipale totale $524,900
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Attaché
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, accès au garage, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel