12 Rue Sunny Acres

4 + 1
chambres
5 + 2
salles de bains
4 499 999.0 $
prix

Bienvenue dans ce domaine d'exception, clé en main, situé à quelques pas du lac Saint-Louis. Nichée au coeur d'un quartier prisé, à proximité des meilleures écoles et avec un accès rapide à l'autoroute 20, cette résidence allie élégance intemporelle et sophistication moderne.

Addenda

Pensée dans les moindres détails, elle offre des espaces idéaux autant pour les réceptions que pour un quotidien raffiné. La cuisine haut de gamme à aire ouverte avec ses deux îlots, doubles fours et lave-vaisselle s'intègre harmonieusement aux vastes aires de vie. Une véranda panoramique trois saisons prolonge l'expérience, offrant une connexion fluide entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, un aménagement paysager professionnel évoque un complexe privé : espaces de détente, piscine spectaculaire, spa, et jardins luxuriants forment une véritable oasis.

Le rez-de-chaussée dévoile un hall majestueux menant à un salon lumineux avec foyer au gaz et plafond cathédrale, ainsi qu'une salle à manger formelle ouverte sur la véranda. Un garde-manger walk-in, une cave à vin, un bureau avec mobilier sur mesure, une salle de lavage fonctionnelle, une élégante salle d'eau et un garage triple surdimensionné aux prestations haut de gamme complètent cet étage.

La suite principale est un véritable sanctuaire, avec chambre spacieuse, salle de bains attenante aux finitions haut de gamme et planchers chauffants, ainsi qu'un walk-in sur mesure. À l'étage, trois grandes chambres, chacune avec salle de bains privée et rangement, offrent confort et intimité.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend un espace jeux et cinéma, un gym, un garde-robe en cèdre, une salle d'eau et une suite indépendante avec chambre, cuisine, salle de bains et walk-in -- parfaite pour les invités, ados ou personnel résident.

L'arrière-cour impressionne par sa piscine sur mesure de 60' x 15', avec chute d'eau, entrée plage, éclairage DEL, système au sel, thermopompe et contrôle à distance OMNILOGIC. Un spa distinct, deux pavillons (vestiaire/salle d'eau et local technique), un système d'irrigation et un éclairage nocturne sophistiqué mettent en valeur l'ensemble du terrain.

Une occasion unique d'acquérir une résidence conçue avec un savoir-faire méticuleux, dans l'un des cadres les plus prestigieux, où chaque détail a été pensé pour offrir un style de vie alliant élégance raffinée et modernité sans compromis.

Inclus dans la vente

Luminaires Rideaux et stores Ventilateur de plafond (véranda) Aspirateur central et accessoires Ouvre-porte de garage et télécommandes Plaque de cuisson à induction Wolf Hotte escamotable Wolf (comptoir) Fours muraux Wolf Lave-vaisselle Asko (2 unités) Four à micro-ondes Sharp Réfrigérateur et congélateur Frigidaire Réfrigérateur Sub-Zero Tiroir réfrigérateur/congélateur Sub-Zero Laveuse et sécheuse Samsung Borne de recharge FLO pour voiture électrique Système d'alarme Coffre fort

Exclus de la vente

Reservoir propane 180$+tx 3 fois par an

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	24.9x20.3 P	Bois	Au gaz
Cuisine	Rez-de-chaussée	19.6x26.4 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.4x21.9 P	Bois
Solarium	Rez-de-chaussée	15.9x25.4 P	Autre	3 saisons
Cave à vin	Rez-de-chaussée	11.6x6.5 P	Céramique
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	14.2x12.4 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8.3x8.9 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.11x7.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	25.1x19.3 P	Bois
	Rez-de-chaussée	14.11x16.4 P	Marbre	Plancher chauffant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11.1x16.4 P	Marbre	Ensuite
Chambre à coucher	2ième étage	20.7x27.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.1x7.0 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher	2ième étage	15.11x7.10 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.10x4.11 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher	2ième étage	16.2x17.4 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.11x7.9 P	Céramique	Ensuite
Salle de jeux	Sous-sol	20.1x35.2 P	Céramique	Planchers chauffants
Chambre à coucher	Sous-sol	15.4x13.5 P	Céramique	Apartment
Salle de bain	Sous-sol	4.10x7.5 P	Céramique	Ensuite/planchers chauffants
Autre	Sous-sol	17.6x22.2 P	Céramique
Autre	Sous-sol	9.0x9.2 P	Béton
Autre	Sous-sol	31.7x20.1 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $14,347
Taxes Scolaires $2,537
Évaluation municipale propriété $2,837,000
Évaluation municipale terrain $802,400
Évaluation municipale totale $3,639,400
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Bois, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Système BIONEST
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel