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Dollard-des-Ormeaux - Centris® No. 12216894

4025 Boul. des Sources, #309

  • 2

    chambres
  • 2

    salles de bains
  • 975

    PC
  • 499 000.0 $

    prix

Condo lumineux et accueillant de 2 chambres et 2 salles de bains, idéalement situé à Dollard-des-Ormeaux. L'aire de vie spacieuse bénéficie de grandes fenêtres, d'une abondante lumière naturelle et d'un balcon privé. La chambre principale offre une salle de bains attenante et un walk-in. Fraîchement repeint, avec nouveaux comptoirs de quartz, évier et robinetterie dans la cuisine, ainsi que des encastrés ajoutés dans les espaces de vie et les chambres. Comprend un stationnement intérieur, un extérieur et un espace de rangement.

Addenda

Bienvenue dans ce condo lumineux et soigneusement rafraîchi de 2 chambres et 2 salles de bains, idéalement situé dans un secteur recherché et hautement pratique de Dollard-des-Ormeaux. Offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et améliorations modernes, cette propriété clé en main saura plaire à ceux qui recherchent un milieu de vie agréable dans l'Ouest-de-l'Île.

Dès l'entrée, la généreuse luminosité naturelle se démarque. Les grandes fenêtres baignent les espaces de vie et la salle à manger de lumière, créant une ambiance chaleureuse et aérée, parfaite autant pour le quotidien que pour recevoir. L'aire de vie se prolonge naturellement vers un balcon privé, offrant un agréable espace extérieur.

L'aménagement bien pensé comprend deux chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes. La chambre principale constitue un véritable espace de détente, avec un grand walk-in et une salle de bains attenante. La deuxième chambre offre une belle flexibilité et peut facilement convenir à une famille, à des invités ou à un bureau à domicile. Une salle de lavage distincte ajoute à la fonctionnalité de la propriété tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement.

Le condo a bénéficié de plusieurs améliorations récentes. La cuisine est dotée de nouveaux comptoirs de quartz, d'un nouvel évier et d'une nouvelle robinetterie, tandis que des encastrés ont été ajoutés dans les espaces de vie ainsi que dans les chambres, rehaussant la luminosité et l'ambiance moderne de l'ensemble. La propriété a également été fraîchement repeinte, lui conférant une allure propre et contemporaine, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Un climatiseur mural assure un confort accru durant les mois plus chauds.

La propriété comprend également un stationnement intérieur, un stationnement extérieur et un espace de rangement, offrant une combinaison particulièrement pratique pour la vie en copropriété.

L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé au coeur de Dollard-des-Ormeaux, le condo se trouve à proximité d'une multitude de commodités quotidiennes, notamment des épiceries, restaurants, cafés, boutiques et services. Le secteur bénéficie également d'un accès pratique au transport en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements dans l'Ouest-de-l'Île et au-delà.

Les amateurs de plein air apprécieront également l'abondance de parcs, d'espaces verts et d'installations récréatives qu'offre DDO. Le parc Centennial, avec son lac, ses sentiers et ses vastes espaces verts, constitue une belle destination à proximité pour profiter de l'extérieur. La communauté environnante propose également de nombreuses installations récréatives et activités sportives pour tous les âges.




* Stationnement intérieur #10, stationnement extérieur #35, casier de rangement #309.
*




* Les visites débuteront le dimanche 30 août. *

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Inclus dans la vente

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, étagères fixes

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salon 3ième étage 14.2x11.1 P Autre
Salle à manger 3ième étage 10.4x8.7 P Autre
Cuisine 3ième étage 9.6x8.2 P Céramique
Salle de bain 3ième étage 7.7x4.11 P Céramique
Chambre à coucher principale 3ième étage 14.9x10.9 P Autre
3ième étage 6.1x3.10 P Autre
Autre 3ième étage 10.9x6 P Céramique
Chambre à coucher 3ième étage 10x9.9 P Autre
Salle de lavage 3ième étage 8.4x5.3 P

Évaluation, taxes et autres frais

  • Frais de condo $283 Par Mois
  • Taxes Municipales $3,230
  • Taxes Scolaires $309
  • Évaluation municipale propriété $353,900
  • Évaluation municipale terrain $99,400
  • Évaluation municipale totale $453,300
  • Année de l'évaluation 2026

Calculatrice de Paiements

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Laurence Morel

Courtier immobilier résidentiel et commercial, Associée Sénior chez Zaarour & Associés

lmorel@zaarour.ca

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Ali Zaarour

Courtier immobilier résidentiel et commercial, Chef d'Équipe

ali@zaarour.ca

514.244.5746

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