89 9e Avenue

4 + 2
chambres
2
salles de bains
2134
PC
800 000.0 $
prix

Spacieuse, impeccable et lumineuse maison de 6 chambres, située à côté des résidences de luxe, des terrains de jeux, des parcs et des sentiers en forêt de la rue du Boisé. Entretenue avec amour et rénovée avec soin, cette maison accueillante allie élégance et confort avec trois niveaux d'espace de vie très fonctionnel. Une résidence parfaite autant pour les grandes familles que pour les parents travaillant à domicile. Le spectaculaire solarium 4 saisons est un véritable joyau: lumineux, accueillant et parfait toute l'année. Voici une occasion exceptionnelle de vivre dans un quartier haut de gamme à un prix abordable. VISITE LIBRE 9 nov 2-4.

Addenda

Baignée de lumière du matin au soir, cette maison détachée exceptionnelle rayonne de chaleur, de confort et de bonheur dans chaque pièce. Conçue pour ceux qui apprécient à la fois l'espace et l'atmosphère, elle offre 4+2 chambres, plusieurs aires de vie et un parfait équilibre entre fonctionnalité moderne et charme intemporel. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une sensation d'harmonie, de luminosité et de sérénité.

Dès l'entrée, la maison vous accueille avec une impression d'ouverture et de bien-être. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, remplissant chaque espace d'une énergie apaisante. Le rez-de-chaussée se distingue par une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Chaque pièce dégage une atmosphère de confort et de convivialité, comme si la maison respirait la lumière.

L'un des atouts les plus remarquables est le vaste solarium. Doté d'un plancher chauffant et de grandes fenêtres panoramiques, il offre une parfaite transition entre le confort intérieur et la beauté du plein air. Que vous savouriez votre café du matin ou un moment de détente au coucher du soleil, cet espace se vit toute l'année. Il procure la sensation d'être dehors, peu importe la saison.

La cour arrière est tout aussi magnifique : un véritable havre de paix, aménagé avec soin et orné de fleurs choisies pour offrir des couleurs et des textures variées au fil des saisons. Chaque détail du jardin a été pensé pour créer une ambiance harmonieuse, propice à la détente, aux repas en famille ou entre amis, et aux moments de tranquillité.

Située dans un quartier fabuleux et familial, la propriété bénéficie d'une atmosphère accueillante et d'un réel sentiment de communauté. À quelques pas seulement, un magnifique parc invite aux promenades, aux pique-niques et aux activités de plein air. Le secteur est sécuritaire, verdoyant et particulièrement agréable à vivre.

La commodité complète le charme de cette demeure. À proximité, on retrouve commerces, cafés, épiceries, écoles réputées, centres de conditionnement physique et restaurants. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements tout en préservant la tranquillité du quartier.

Spacieuse mais chaleureuse, élégante tout en demeurant conviviale, cette maison baignée de soleil incarne le confort et le bien-être. Sa lumière naturelle, son superbe solarium et son magnifique jardin créent un véritable sanctuaire où il fait bon vivre et bâtir de précieux souvenirs pour les années à venir.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur blanc dans la pièce vide en arrière.

Exclus de la vente

Tout les electromenagers

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	7.3x7.6 P	Tuiles
Atelier	Sous-sol	9.5x8.4 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	16.5x8.4 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	13.7x14.2 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	10.7x14.2 P	Plancher flottant
Rangement		5.6x6.11 P	Béton
Salle de bain		4.4x7.4 P	Céramique
Chambre à coucher		10.5x10.4 P	Bois
Rangement		10.5x11.1 P	Tuiles
Chambre à coucher		8.6x12.2 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.7x7.4 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.5x10.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x9.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.5x13.3 P	Bois
Solarium	Rez-de-chaussée	22.5x12.0 P	Céramique	plancher chauffand
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.3x9.10 P	Tuiles
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.4x9.11 P	Ardoise
Salon	Rez-de-chaussée	17.10x12.8 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	5.4x9.4 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	4.3x5.7 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,640
Taxes Scolaires $565
Évaluation municipale propriété $472,400
Évaluation municipale terrain $321,000
Évaluation municipale totale $793,400
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage thermopompe, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Particularités Superbe solarium 4 saisons , Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel