8789 Rue d'Arras

Bel apartement du 2éme étage dans immeuble tranquille - à courte distance de marche du Parc Ferland et Boul. Langelier!

Un espace lumineux, fraîchement rénové et propre, prêt a vous acceuillir: cuisine neuve, nouveau plancher en céramique, salle de bain neuve, et peinture fraîche.

Deux belles chambres à coucher de taille généreuse, plus un salon assez grand pour intégrer une salle à manger ou espace bureau!

Cuisine spacieuse avec grand espace repas. Armoires de cuisine modernes.

Installation laveuse et sécheuse dans l'espace buanderie attenant à la cuisine/espace repas.

Jolies vues dégagées du balcon arrière, sans voisins immédiats!

a) La promesse de location est conditionnelle à l'approbation par le LOCATEUR des documents suivants:- vérification des antécédents (enquête pré-location Oligny & Thibodeau)- rapport de crédit avec cote de crédit- preuve d'emploi/salaire (talon de paie récent et lettre d'emploie) et/ou vérification de solvabilité/preuve de revenus pour travailleurs autonomes- références d'un ancien propriétaire, le cas échéant

b) Le loyer du premier mois est payable à la signature du bail.

c) Le loyer est payable par virement électronique le 1er de chaque mois.

d) Le LOCATAIRE souscrira une assurance responsabilité civile d'un montant de 2 millions de dollars pour toute la durée du bail. Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'assurance avant prendre possession les lieux et à chaque renouvellement du bail.

e) Le LOCATAIRE devra fournir une preuve de transfert de Hydro avant d'occuper les lieux.

f) Interdiction de fumer (cigarettes, cannabis, etc.) ou vapoter dans la propriété.

g) Il est interdit de cultiver du cannabis ou de détenir des substances réglementées sur les lieux.

h) Animaux domestique nécéssite l'autorisation écrite préalable du LOCATEUR.

i) Il est interdit de sous-louer la propriété pour une courte durée.

j) Le LOCATAIRE s'engage à restituer le bien et les inclusions à la fin du bail dans l'état où ils se trouvaient avant la location, sous réserve de l'usure normale. Tout dommage causé par le LOCATAIRE excédant l'usure normale sera réparé aux frais exclusifs du LOCATAIRE avant la fin du bail.

k) Le LOCATAIRE est responsable: du vidage régulier du trappe de la sécheuse (au moins 1x semaine) et du remplacement des ampoules, au besoin.

l) Les balcons, couloirs, escaliers et autres parties communes ne doivent pas servir à entreposer des objets, des ordures ou des matières recyclables, et doivent être maintenus libres de toute obstruction.

m) Le LOCATAIRE s'engage à respecter toutes les réglementations municipales et à maintenir un cadre de vie paisible et respectueux envers le voisinage.

n) Les LOCATAIRES s'engagent à être solidairement responsables au titre du bail.