785 Mtée de l'Église

4
chambres
2 + 2
salles de bains
3018
PC
939 000.0 $
prix

Bienvenue à L'Île-Bizard! Spacieuse propriété de 4 chambres à coucher, offrant 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, un grand salon lumineux et une cuisine élégamment aménagée avec beaucoup de rangement. Chambre principale avec balcon privé. Profitez d'une cour arrière privée avec solarium 3 saisons et piscine creusée. Grand sous-sol non aménagé offrant plusieurs possibilités. Garage et entrée pavée pour 6 voitures. À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, plage, 3 terrains de golf, parc-nature de l'Île-Bizard et traversier vers Laval.

Addenda

Découvrez le style de vie exceptionnel de L'Île-Bizard dans cette spacieuse propriété de 4 chambres, idéale pour une vie familiale confortable et pour recevoir. Elle offre 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, un salon baigné de lumière ainsi qu'une magnifique cuisine aménagée avec beaucoup de rangement. La chambre principale dispose de son propre balcon privé, offrant un espace paisible pour profiter du plein air ou prendre un café en toute tranquillité.

À l'extérieur, profitez d'une véritable oasis privée avec un solarium 3 saisons et une piscine creusée, idéale pour les journées d'été, les rassemblements entre amis et les moments de détente en famille.

Le grand sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel pour créer de l'espace additionnel selon vos besoins : salle familiale, bureau, gym, salle de jeux ou espace récréatif. Un garage ainsi qu'une entrée pavée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules complètent la propriété.

Profitez pleinement du mode de vie unique de L'Île-Bizard tout en demeurant à Montréal. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard, avec ses nombreux sentiers, ses paysages naturels et sa plage sablonneuse située au bord du lac des Deux Montagnes. Randonnée, vélo, ski de fond, raquette et activités de plein air sont accessibles à proximité au fil des saisons.

Les amateurs de golf sont particulièrement bien servis avec plusieurs terrains réputés à proximité, dont le Club de Golf Elm Ridge, qui offre deux parcours de championnat de 18 trous, ainsi que Golf Saint-Raphaël et ses parcours Rouge et Bleu de 18 trous. Le prestigieux Club de Golf Royal Montréal est également situé sur L'Île-Bizard, renforçant l'attrait de l'île pour les passionnés de golf.

Le pratique traversier reliant L'Île-Bizard à Laval offre également une connexion supplémentaire vers la Rive-Nord. Pour les besoins quotidiens, l'île propose des services de proximité, notamment des commerces d'alimentation ainsi qu'une pharmacie Jean Coutu sur le chemin Jacques-Bizard.

Avec les écoles, parcs, pistes cyclables, activités récréatives, terrains de golf, nature, plage et commodités quotidiennes à proximité, cette propriété représente une belle occasion de profiter d'espace, d'intimité et d'un mode de vie actif en pleine nature dans l'une des communautés insulaires les plus distinctives de Montréal.

* Certaines photos ont été améliorées ou mises en scène virtuellement avec ai.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents, lave-vaisselle, stores, rideaux et tringles, accessoires de piscine, meubles dans le solarium.

Exclus de la vente

Laveuse et sécheuse

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	9.3x6.1 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	34.5x17.0 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	17.10x11.10 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	17.9x11.10 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.2x5.5 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	5.5x2.11 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	9.6x5.2 P	Céramique
Véranda	Rez-de-chaussée	15.2x12.3 P	Plancher flottant	3 saisons
Chambre à coucher principale	2ième étage	27.8x13.5 P	Bois	Avec balcon privé
	2ième étage	6.1x5.9 P	Bois	Jatoba
Salle de bain	2ième étage	11.6x5.11 P	Céramique	Attenante
Chambre à coucher	2ième étage	15.11x15.6 P	Bois	Jatoba
Chambre à coucher	2ième étage	17.0x15.6 P	Bois	Jatoba
Chambre à coucher	2ième étage	13.7x11.10 P	Bois	Jatoba
Salle de bain	2ième étage	14.8x8.2 P	Céramique
Salon	Sous-sol	21.2x15.6 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	17.4x16.7 P	Béton
Salle familiale	Sous-sol	42.9x16.5 P	Béton
Salle d'eau	Sous-sol	9.6x5.5 P	Béton
Rangement	Sous-sol	9.6x5.2 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,368
Taxes Scolaires $566
Évaluation municipale propriété $452,000
Évaluation municipale terrain $350,100
Évaluation municipale totale $802,100
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Simple largeur
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel