14869 Boul. Gouin O.

4 + 2
chambres
3 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur l'eau qui saura vous charmer dès le premier regard. Baignée de lumière naturelle, elle propose des espaces lumineux et spacieux, parfaitement pensés pour le confort de toute la famille. Son aménagement fonctionnel répond aux besoins du quotidien tout en créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Que ce soit pour recevoir ou pour profiter de moments de détente face à l'eau, cette maison a tout pour plaire. Une opportunité rare combinant modernité, espace et panorama exceptionnel, un véritable coup de coeur vous attend.

Inclus dans la vente

Luminaires, stores, réfrigérateur, plaque chauffante au gaz, 2 fours encastrés, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage électrique, étagères intégrées du cellier et compresseur (n'a jamais été mis en marche)

Exclus de la vente

Laveuse, sécheuse, et tous les effets personnels.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	8.11x14.5 P	Céramique	salle d'électricité
Rangement	Sous-sol	9.3x10.11 P
Salle de bain	Sous-sol	8.5x8.6 P	Céramique	plancher chauffant
Chambre à coucher	Sous-sol	12.2x14.5 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	9.2x9.3 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	20.8x29.2 P	Céramique	plancher chauffant
Salle de bain	2ième étage	11.3x11.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.3x9.1 P	Bois
	2ième étage	13.4x17.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12.11x17.6 P	Bois
Salle de lavage	2ième étage	8.1x13.0 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	13.0x15.4 P	Céramique	sdb attenante, double vanité
	2ième étage	9.8x13.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	22.7x25.2 P	Bois
Hall d'entrée	2ième étage	17.11x18.4 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.0x14.5 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.5x14.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.7x14.11 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	7.9x14.11 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.9x9.6 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	21.4x24.2 P	Bois
	Rez-de-chaussée	8.4x9.6 P	Céramique	entrée

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $9,206
Taxes Scolaires $982
Évaluation municipale propriété $901,700
Évaluation municipale terrain $527,400
Évaluation municipale totale $1,429,100
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Rivière, Rivière, Embarquation moteur permise, bord de l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Allée demi-cercle, Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Propane, Foyer au gaz
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine non fonctionnel (bénéficiant d'une clause d'antéri, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel