734 Rue Pierre-Marc-Masson

3
chambres
1 + 1
salles de bains
699 000.0 $
prix

Lumineuse et impeccablement entretenue, cette chaleureuse propriété offre 3 chambres et une salle de bain à l'étage, dont une chambre principale avec walk-in. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une salle d'eau et un vestibule fermé. Climatisation centrale avec thermopompe. Le sous-sol semi-aménagé offre un vaste potentiel : salle familiale, salle de jeux et/ou espace bureau, grande pièce de rangement et future salle de bain avec plomberie déjà en place. Plusieurs matériaux de construction inclus. Située dans le paisible secteur de L'Île-Bizard, près de la nature et des services.

Addenda

Lumineuse, chaleureuse et impeccablement entretenue, cette propriété familiale allie confort, fonctionnalité et potentiel. Située dans le secteur paisible et recherché de L'Île-Bizard, elle offre un agréable équilibre entre nature, tranquillité et proximité des services du quotidien.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale à aire ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon s'intègrent harmonieusement. Une salle d'eau complète ce niveau, tandis qu'un vestibule fermé à l'entrée offre un espace pratique pour les manteaux, chaussures et équipements extérieurs. La climatisation centrale avec thermopompe assure un confort optimal en toute saison.

À l'étage, trois chambres bien proportionnées et une salle de bain complète offrent un espace privé et confortable pour toute la famille. La chambre principale bénéficie d'un généreux walk-in, offrant un espace de rangement appréciable. L'abondante lumière naturelle et l'entretien méticuleux de la propriété contribuent à son ambiance chaleureuse et accueillante.

Le sous-sol semi-aménagé offre une excellente possibilité de créer de l'espace supplémentaire selon vos besoins. Sa configuration polyvalente peut accueillir une salle familiale, une salle de jeux, un bureau à domicile ou une combinaison de ces espaces. Une grande pièce de rangement ajoute un espace de stockage précieux, tandis que l'espace buanderie est déjà installé dans l'espace de la future salle de bain.

Cette future salle de bain est déjà bien préparée, avec les raccordements et la tuyauterie en place pour le lavabo, la toilette et la douche. Plusieurs matériaux sont inclus dans la vente, notamment le meuble-lavabo, le lavabo et le robinet, le plancher de douche Schluter Kerdi, la niche et la robinetterie de douche. Des matériaux supplémentaires sont également inclus, offrant une longueur d'avance appréciable pour compléter le sous-sol selon vos goûts et vos besoins.

Entourée de verdure et offrant le style de vie paisible et familial qui fait le charme de L'Île-Bizard, cette propriété combine confort immédiat et potentiel d'aménagement. Une maison lumineuse et soigneusement entretenue, prête à évoluer avec votre famille.

* Les visites débuteront le dimanche 20 septembre.
*

** Inclusions supplémentaires : matériaux de construction du sous-sol pas encore installés : pour la salle de bain (meuble-lavabo, lavabo et robinet, miroir à DEL, robinetterie de douche : pommeau de pluie, douchette, robinet mitigeur/commande, plancher de douche Schluter Kerdi, seuils de douche, niche de douche), planches supplémentaires, panneaux de gypse réguliers et mold-x. **

Inclus dans la vente

Réfrigérateur (les fonctions intégrées à la porte ne sont pas fonctionnelles), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, micro-ondes, congélateur au sous-sol, stores, rideaux et tringles, luminaires, ampoules/bridge Philips Hue, interrupteurs Lutron, serrures intelligentes Weiser, thermostat Honeywell, sonnette Logitech, supports muraux pour téléviseurs, 2 Apple HomePod, étagères/racks/miroirs fixes, remise, gazebo (pourrait nécessiter quelques réparations)

Exclus de la vente

Barre de son/caisson de basses Sonos, téléviseurs, génératrice

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	6x6 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	15x15.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.5x12 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.9x9.4 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.8x5.11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.1x12.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.8x10.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.1x9.7 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.7x9.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	11x16.11 P	Autre
Salle de jeux	Sous-sol	8.11x9.8 P	Autre
Salle de lavage	Sous-sol	11.1x14.3 P	Autre	future salle de bains
Rangement	Sous-sol	9.7x20.5 P	Autre	plafond bas par endroits

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,075
Taxes Scolaires $425
Évaluation municipale propriété $410,300
Évaluation municipale terrain $235,100
Évaluation municipale totale $645,400
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel