394 23e Avenue

3 + 1
chambres
2
salles de bains
439 000.0 $
prix

Érigé sur un vaste terrain de 8 995 pi², ce lumineux bungalow de 4 chambres offre tout le confort de la vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon, une cuisine avec coin repas, trois chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé a sa propre entrée extérieure. Il comprend une grande salle familiale avec cuisinette, une quatrième chambre, une deuxième salle de bain, une salle de lavage et un atelier. La configuration est idéale pour une famille élargie ou pour générer des revenus locatifs.

Addenda

EMPLACEMENT

Sur une rue résidentielle tranquille, dans un secteur établi et familial de L'Île-PerrotEnv. 6 minutes de la gare de L'Île-Perrot (exo), avec service direct vers le centre-ville de MontréalEnv. 9 minutes du Collège John AbbottÉcoles primaires François-Perrot et Virginie-Roy et École secondaire du Chêne-Bleu, toutes à moins de 5 minutesÀ distance de marche du parc de la Famille et du parc Michel-Martin, avec son complexe aquatique extérieurÀ quelques minutes des berges du lac Saint-Louis et du quai de la 34e AvenueÉpiceries, pharmacies, SAQ, banques et restaurants le long du boul. Don-QuichotteAccès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40

LE TERRAIN

Terrain de 8 995 pi² (env. 89 x 100 pi)

LA MAISON

Bungalow construit en 1971
Rez-de-chaussée : salon, cuisine avec coin repas, 3 chambres et une salle de bainSous-sol aménagé avec entrée extérieure indépendante : salle familiale avec cuisinette, 4e chambre, deuxième salle de bain, salle de lavage et atelier

Inclus dans la vente

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol (fonctionnalité non garantie)

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Sous-sol	8.0x11.2 P	Béton
Atelier	Sous-sol	10.0x18.0 P	Béton
Salle de bain	Sous-sol	7.5x7.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	27.9x10.9 P	Plancher flottant	Avec cuisinette
Chambre à coucher	Sous-sol	10.7x11.6 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	6.3x10.9 P	Béton
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.4x7.4 P	Parqueterie
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.5x4.9 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.1x8.4 P	Parqueterie
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.6x5.5 P	Parqueterie
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.8x10.5 P	Tapis
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.4x12.6 P	Céramique	Coin salle à manger
Salon	Rez-de-chaussée	17.1x12.5 P	Parqueterie

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,039
Taxes Scolaires $275
Évaluation municipale propriété $221,700
Évaluation municipale terrain $191,600
Évaluation municipale totale $413,300
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Zonage Résidentiel