63 Rue Desbarats

3 + 1
chambres
2
salles de bains
879 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette magnifique propriété impeccablement entretenue, située dans le secteur sud-ouest de Kirkland! Choyée par la même famille depuis 28 ans, cette invitante maison de plain-pied surélevée de 3+1 chambres et 2 salles de bain offre l'équilibre parfait entre confort, espace et commodité. Idéalement située dans un quartier familial, elle se trouve à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services de tous les jours et du transport en commun, avec un accès facile au nouveau REM et à l'autoroute 40 pour des déplacements simplifiés.

Addenda

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et une salle à manger lumineuses à aire ouverte, avec accès direct à un balcon surélevé donnant sur une cour arrière magnifiquement aménagée. Un salon spacieux, une généreuse chambre principale avec garde-robe de plain-pied, deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain familiale avec douche séparée complètent cet étage accueillant.

Le rez-de-jardin offre un espace de vie supplémentaire exceptionnel, avec une sortie directe sur le patio et les jardins, un cadre idéal pour recevoir et profiter du plein air. À l'intérieur, vous trouverez une chaleureuse salle familiale avec foyer au gaz et bar, une chambre additionnelle et une salle de bain complète avec buanderie. Un aménagement parfait pour accueillir des invités, la famille élargie ou une famille qui s'agrandit. Parmi les autres atouts : un accès à un garage double doté d'un coin cuisine intégré et de nombreux espaces de rangement.

Une occasion unique d'acquérir une maison familiale soigneusement entretenue dans un quartier recherché, alliant espace, fonctionnalité et emplacement imbattable. Ne manquez pas la chance d'en faire votre chez-vous!

Améliorations :
- Fenêtres installées il y a environ 12 à 15 ans
- Cuisine rénovée au début des années 2000
- Spots encastrés (2025)
- Peinture refaite (2025)
- Toiture (2025)
- Système de chauffage (2020)
- Stores (2025)

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, micro-ondes, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, sonnette Ring, alarme (abonnement non compris).

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, ventilateur dans le salon, lave-linge/sèche-linge, congélateur et réfrigérateur dans le garage.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain		8.5x8.2 P	Céramique	Salle de lavage
Chambre à coucher		12.0x11.1 P	Céramique
Salle familiale		19.5x12.10 P	Céramique	Au gaz
Autre		6.5x3.10 P	Céramique
Salle de bain	Autre	8.11x10.8 P	Céramique
Chambre à coucher	Autre	9.6x10.9 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Autre	10.1x14.7 P	Parqueterie
Chambre à coucher principale	Autre	11.2x17.0 P	Parqueterie
Salon	Autre	19.10x18.7 P	Bois
Cuisine	Autre	8.6x13.3 P	Céramique
Salle à manger	Autre	17.6x10.3 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,494
Taxes Scolaires $575
Évaluation municipale propriété $411,900
Évaluation municipale terrain $395,100
Évaluation municipale totale $807,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Appareils en location Système d'alarme
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel