26 Rue des Mohawks

3 + 1
chambres
2
salles de bains
619 000.0 $
prix

Magnifique bungalow de 3 chambres + 1, avec 2 salles de bain, idéalement situé sur une rue paisible et familiale de Kirkland. Offrant de généreux espaces de vie, une cour arrière orientée plein sud et une piscine creusée, cette propriété représente une excellente occasion pour les acheteurs qui souhaitent rénover et créer la maison de leurs rêves.

Addenda

L'étage principal propose un salon lumineux et spacieux doté d'un foyer au bois, qui s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et la dinette. Le coin repas donne un accès direct à la cour arrière, facilitant ainsi la vie et les réceptions à l'intérieur comme à l'extérieur. La chambre principale offre un accès par porte coulissante à un balcon privé surplombant la cour arrière entièrement clôturée, orientée au sud, et la piscine. Deux autres chambres de bonne dimension et une salle de bain familiale complètent l'étage principal.

Le sous-sol entièrement aménagé agrandit l'espace de vie de la maison avec une grande salle familiale dotée d'un bar, une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, une salle de lavage ainsi qu'un vaste espace de rangement. Un aménagement idéal pour recevoir des invités, accueillir la famille élargie, aménager un bureau à domicile ou créer un espace de loisirs additionnel.

L'emplacement est un atout de taille, avec un accès facile à l'Académie Kuper, à l'Hôpital général du Lakeshore, au parc Canvin, au parc Meades, à l'Aréna de Kirkland ainsi qu'aux nombreux restaurants, commerces et services du boulevard Saint-Charles. L'accès pratique aux autoroutes 20 et 40, de même qu'au REM, rend les déplacements dans l'Ouest-de-l'Île et au-delà d'une grande simplicité.

Avec son aménagement spacieux, son superbe terrain, sa piscine et son emplacement exceptionnel, cette maison offre un potentiel remarquable pour la personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bungalow de Kirkland, si bien situé, en la maison que vous avez toujours imaginée!

Inclus dans la vente

Tous les appareils électroménagers et le mobilier de la maison, à l'exclusion des effets personnels.

Exclus de la vente

Effets personnels.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	9.1x4.9 P	Céramique	Ensuite
Salle de lavage	Sous-sol	14.9x7.1 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	12.0x7.0 P	Béton
Autre	Sous-sol	7.5x7.6 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	9.10x15.2 P	Tapis
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6.9x9.11 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	21.11x25.3 P	Tapis
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.5x9.9 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.2x11.0 P	Parqueterie
Autre	Rez-de-chaussée	6.3x4.8 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	23.8x12.5 P	Bois	Au gaz
Coin repas	Rez-de-chaussée	7.2x7.10 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	7.5x7.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	9.5x13.7 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,000
Taxes Scolaires $492
Évaluation municipale propriété $308,300
Évaluation municipale terrain $389,500
Évaluation municipale totale $697,800
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Simple largeur
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Pierre, Stuc
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel